龙华销量冠军 溪山禾玺御府2栋全新加推！

在龙华，溪山禾玺就是楼市销量的代名词。作为蝉联龙华的销量冠军，溪山禾玺每一次加推都牵动着市场的神经。这一次，项目迎来了备受瞩目的御府 2 栋新品加推，约460套优质房源正式入市，再一次证明了十大ming校学区盘的硬核吸引力。

自项目入市以来，成为热销楼盘代表，吸引CCTV央视新闻、深圳卫视、湾区财经等电视媒体亲临采访；本次加推新品，预计将再次掀起红盘热潮；

新品入市，楼层任选：本次加推的御府2栋一单元、二单元，是御府地块最后两栋住宅，也是靠近观澜河、科高学校最近的地块；在家推窗即见5万方观澜河碧道公园，下楼无需过马路即可到学校；产品户型覆盖 75㎡、80㎡、83㎡、85㎡新规 3 房 2 卫、 105㎡4 房 2 卫，从首次置业的年轻家庭到一步到位的改善客户，都能找到适合自己的户型。

溪山禾玺加推2栋1单元/2单元住宅价格情况：

#龙华唯一市属名校盘 重磅加推

75㎡｜273-300万  新规3房2卫，同等面积多一房一卫

80㎡｜295-325万  南北通透3房，环幕园林美景

83㎡｜318-350万  瞰河揽园3房，四开间采光

85㎡｜318-338万  全南向采访，方正大3房

94㎡｜360-400万  年底交房，东南2.5米进深阳台

105㎡｜445-488万无遮景观，东南2.1米宽观景阳台

#深圳十大名校 #市直属九年制 #滨水一线景观 #无遮开阔视野

作为龙华首个新规住宅、也是深圳首个入伙的新规项目，从一入市就受瞩目；溪山禾玺御府的户型产品力在整个区域都属于顶尖水平。新规住宅使用率约100%，等同于无公摊，同等建筑面积下，实际使用面积比旧规住宅多出约 20%。所以 75㎡就能做到正规 3 房 2 卫，105㎡就能做到 4 房 2 卫，空间利用率远超同面积段的传统户型，购房门槛更低，居住体验却更好。

配套的科高龙华学校是龙华第二所市直属九年制公办学校，第一所是红山的“深高北”，两所市直属均为十大学校，龙华教育格局在悄悄改变，形成“南深高、北科高”的教育平衡局面，这也是溪山禾玺最核心的竞争力之一。

科高龙华学校效果图首次曝光，预计第四季度动工建设，拟建设63班九年一贯制学校，提供2940个学wei，预计2028年完工；

图片来源：深圳市龙华区重点区域建设推进中心

深圳科学高中是深圳十大ming校之一，办学实力和升学率稳居深圳前列，科高龙华学校由母校科学高中直接管理，共享师资、课程和管理体系；科高龙华学校是龙华北唯一同时具备 "深圳十大"" 市直属 ""九年制公立" 三大ming校基因的学校，被誉为龙华第二所 "深高北"。

学校建设进度官宣：目前学校筹备工作组已于 2026 年 2 月成立，据建筑工务署公开信息，项目预计2026年10月下旬动工。此外，小区自带18班公立普惠幼儿园，计划2027年9月开学，形成幼儿园 + 小学 + 初中的 12 年全龄目送式教育闭环。

交通配套同样出色；溪山禾玺紧邻地铁 4 号线观澜站；20 分钟直达深圳北站,30 分钟抵达福田中心区，还可通过福田口岸直达香港。项目同时紧邻梅观大道，改造后全程无红灯，可快速直达坂田华为基地和福田 CBD，无论是地铁通勤还是自驾出行都极为便捷。

有多少深圳人曾经幻想，将来回老家养老，过有河流有小院的惬意生活，现在禾玺能满足你无需离开深圳，一样能享受你想要的；

出则繁华，入则宁静，没有繁杂纷扰，这里有公园、河流、古建文化底蕴的生活环境；商业和生态配套也堪称区域独一二的顶配。项目紧邻约 40 万方壹方城，这是深圳北部规模最大、档次最高的商业综合体之一，购物、餐饮、娱乐一站式满足；同时自带约 2 万方集中商业，日常消费下楼即达。生态方面，家楼下就是约 5 万方公园，紧邻观澜河和观澜体育中心，散步、跑步、运动都有好去处。

观澜中心区唯一精装交付的新规住宅。交楼=入住 省十几万+装修：

全屋精装交付，中央空调、玄关整面一体收纳柜、厨房三件套（高配洗碗机、厨房导台）、智能马桶等，节省装修费+租房过渡费，比简装节省至少15万+装修费，省钱省心省时间，收楼=入住；

龙华销售冠军 + 十大学qu盘 + 新规景观楼王，御府 2 栋加推即焦点，意向客户可联系我哦～

来源：开发商供稿

本文涉及到的所有配套以实际为准，学校以教育局公示信息为准。