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淘房哥-司南
2017.2.24 15:13浏览:27977
淘房哥-司南
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鸡年伊始，万象更新。楼市不仅有风和日丽，也有疾风骤雨，在置业的道路上，风雨无阻仍是目标置业者们的主基调。因为，需要圆家的梦。
淘房哥们在新的一年里，将一如既往为广大置业者提供有价值的楼市信息及置业建议。团队的开年新作，将以“200万总价”刚需价格主题做为切入点，提供全市范围内（覆盖宝安、南山、福田、罗湖、龙华坂田、龙岗布吉以及龙岗中心城），值得关注的楼盘及户型简析及推荐。
继总价200万以内的地铁和商圈附近的楼盘之后，这次和大家一起分享福田区域总价200万以内的中学学区；
福田教育概况：
福田属于深圳早期开发的行政区域之一，也是早期深圳拓荒者的主要聚集地之一，由于开发周期相对较长，优质的教育资源沉淀较多，所以福田诞生了很多口碑不错的学区，既有大家熟知老牌学区的深圳实验学校、高级中学、莲花中学、红岭中学等，也有类似福田外国语、石厦学校，明德实验这种教育创新模式下的新兴校区。
司南抽取了近3年来中考排名相对，成绩相对稳定，排名（八大版）靠前的福田区域的10所中学，同时为大家推荐各学区对应的总价在200万以内的小区为置业者参考！
从目前的学区楼盘价位分布来看，结合区域楼盘现状，目前总价200万以内可以买到的学区楼盘共三个分别为：高级中学、石厦学校初中部、莲花中学北校区三所学校，且可选择的楼盘比较少；接下来司南就和大家一一介绍；
福田学区学区200万总价楼盘推荐
高级中学
高级中学属于四大学区之一，目前200万的总价，仅泰然公寓可以买到带高级中学学区的户型；
泰然公寓，又名安华小区，地处车公庙核心区域，之前为公司宿舍，后续转为红本商品房，90年代建筑，楼龄相对偏老，中学学区为高级中学，目前总价在180万上下浮动，属于高级中学学区总价最低的户型，据经纪人反馈，由于历史遗留原因及有旧改的可能性，目前银行不给贷款，只能一次性付款购买。
莲花中学北校区—上步工业区宿舍，东方时代广场；
莲花中学北北校区，属于福田第一批北评为省一级资质的老牌学区，目前200万总价可以套到上步工业区宿舍楼、东方时代广场这样的小户型；可选择性仍然不多；
上步工业区宿舍，原隶属上步工业区某公司宿舍楼，后续转为红本商品房，小区1983年批地，50年产权，目前35平单房总价集中在160万上下，莲花中学北小区学区，纯学区属性推荐关注；
东方时代广场
位于华强北核心区域，共AB两栋，小区旁边即是地铁2号线华强北站，小户型为主，裙楼带商业，大型购物广场茂业天地就在小区楼下，莲花中学北校区学区，目前27平单间价位在190万上下浮动；
石厦中学
石厦属于福田教育局第一批试点的九年一贯制学校，经过近10年的发展沉淀，如今已跻身学区范畴，200万总价目前仅能淘到南方国际一个小区；
南方国际广场
属于石厦中小学学区总价相对较低的楼盘之一，2005年入伙，高层电梯房，中小户型为主，多数户型将厨房去除，出租办公用，居家氛围较淡，属于限购限贷的普通住宅，石厦中小学学区，孩子落户该房产后可以按一类指标积分申请学区，纯学区属性推荐关注；目前200万的总价可以淘到36平及以下的单房户型；
200万总价，福田学区的选择性相对还是比较少的，能买到的小区并不多，在以上三个学区内，司南推荐大家重点关注石厦学区的南方国际公寓，总价低，同时小学为石厦小学学区；
精彩延伸阅读：
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