高峰学区 200万可上车【买房军情-龙坂】

3月第四周，分享二手房源军情数据，本次上塘片区+龙华老城。以下二手房源报价和放卖套数情况，均来自咚咚淘房会成员搜集提供，能比较好反应一线市场楼盘的动态，由于各个地产公司的放盘量略有差异，仅供参考！

上塘小结：

1、以上塘6个楼盘为军情样本，有效房源量共270套，其中1房32套，最低总价175万；2房59套，最低总价350；3房120套，最低总价380；4房及以上53套，最低总价420万。

2、对比上周放盘价基本没变化，上塘片区曼海宁的32平一房，价格195万还可以关注，龙胜和上塘地铁口不远，主要是还带高峰学校学区。而和平里的一房是公寓，不带学区，单价4万出头的公寓相比住宅要低。

3、上塘片区的住宅单价基本都要5万起，如果想要低总价的3房或者4房，带高峰学校学区的楼盘就是福东龙华府，单价5万以下，而且户型扩展性较好，但是缺点也明显，楼盘位置较偏，楼盘离地铁和未来的商业都比较远。

龙华老城：

1、以龙华老城17个主要楼盘为军情样本，有效房源量共409套，其中1房60套，最低总价128万；2房122套，最低总价220；3房161套，最低总价290；4房及以上66套，最低总价390万。

2、龙华老城旧小区相对较多，城区面貌主要靠旧改来推动，但是不乏也有品质不错的楼盘，整体来看2-3房最多，1房的楼盘推荐青年城邦园和丹枫雅苑，都是带电梯的小户型为主。而品质较好的次新盘有锦绣御园、幸福城、南国丽园、东华明珠园，美丽AAA，单价在4.5-5万左右。

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