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淘房哥-唔同 淘房哥
2017.3.22 15:38浏览:22624
淘房哥-唔同 淘房哥
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根据南山淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）提交的成交数据来看， 3.11-3.20期间内，南山二手房共成交154套，其中后海16套，科技园29套，南头14套，前海12套，蛇口14套，西丽46套，中心区23套。
本次统计西丽片区成交最多，成交46套，而成交主力仍是以刚需户型为主。如桃源、珠光一带的桃源村、龙辉花园、宝珠花园、龙都名园这几个小区。
由于价格相对比较低洼，以及地铁7号线所带来的交通便捷，吸引了一众刚需考虑在此购房，因此成交还是比较活跃的。
其中多层三房成交价位比较集中在350万左右这个区间范围，而桃源村一期的一套71平的三房户型，成交价335万，也是这段时间内成交最低的一套；
而电梯三房成交价位则比较集中在450万左右的区间范围，其中桃源村三期一套89平的三房户型，成交价420万，也是近期比较具有性价比的一套，相比去年年初还要低5%左右。
科技园成交29套，位居第二。成交主力以科技园中区与北区的刚需楼盘为主，成交价位区间在500万内的，占了总成交量的60%。
其中包括有像松坪村、阳光海景豪苑、汇景豪苑这三个小区的两房户型，成交总价在330万左右，单价在5.5万左右。
中心区成交23套，像海雅百货附近的花园小区，成交都比较活跃。从数据来看，目前像这边的几个品质比较好的小区，如海岸明珠、鸿瑞花园、佳嘉豪苑的90平左右三房，成交价在600-650万之间，感兴趣的网友可以关注一下。
后海片区成交16套，成交主力以高端住宅为主，成交总价在1000万以上的占了后海总成交量的56%。数据上一套文德福花园的四房单价5.8万，在整个后海来讲，这个单价还是挺具有性价比。
前海片区，南海中学的学区还是成交主流，热门楼盘鼎太风华与诺德国际成交最多，其中诺德国际一套89平四房，成交单价8.9万，还挺高，快接近历史最高水平（历史最高水平应该是830万的成交总价）。
不过说起诺德国际这个小区，最贵基本就是这种户型，像48平、66平还有大面积的100平米以上的那种户型，单价与其相比还是有点差距。
这里有可靠的淘房会成员
以下为本次统计所有成交房源的汇总（由于数据收集难度较大，部分区域暂时无法得到及时成交数据，更多详细内容，会在3月份人肉房价发布）
（下载原图可看得清楚些~~）
精彩延伸阅读：买房军情（每天更新）
