限购不用怕 185万上车坂田地铁口2房【买房军情-龙坂】

本期【买房军情-龙坂】关注的是坂田片区，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映截止日一线市场楼盘的动态情况，由于市场情况随时变化，数据仅供参考。

以上数据由龙坂淘房会成员  高容 13554992826 及 林毅 13510164582 提供

坂田片区小结：

1、军情样本

以17个楼盘为采样对象（春华四季园因为地理位置划到坂田统计），片区内有效放盘量共计981套，其中一房61套，最低放盘价为135万（创兴时代）；2房187套，最低放盘价为185万（创兴时代）；三房393套，最低放盘价为240万（创兴时代）；4房及以上户型340套，最低放盘价为380万（绿怡居）；

2、有效放盘量

前五名的小区分别为：万科第五园260套、万科四季花城156套、春华四季园147套、万科城145套、信义嘉御山86套；

3、价位门槛

二手市场近期成交不错，特别是坂田片区的热门楼盘成交相对活跃，各盘放盘量多有增长，但从放盘价格来看，哪怕是热点楼盘也无多少上涨，但随着这波行情中低价笋盘的消耗，市场门槛其实是略有上升的；

前述中创兴时代的一二三房报价都创下了最低门槛，这是个次新的地铁口高层物业（五和站），不过这是产权40年的公寓性质，便宜也就可以理解了；

住宅的话最低门槛还是那些略为老旧的社区，例如家和花园、绿怡居等，不过也有例外，万科城34平的单间170万也是比较便宜的，在坂田工作生活的买这个上车还是不错的；

绿怡居是坂田地铁口的老式高层，绿色斑驳的外观稍显老旧，两房及以上户型的门槛他最低并不奇怪，不过这个位置确实不错，坂银隧道一通，开车15分钟就到福田了；

由于表格数据承载信息较为有限，具体到面积户型房源及报价等情况，详情可以咨询以上淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人） 。

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