学府学区低总价户型一览 最低180万

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本期分享南头片区、南山中心片区、南油片区这三个区域二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。

南头片区

南头片区-情报小结

1、以26个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计149套，其中一房38套，最低放盘价为170万；2房33套，最低放盘价为230万；三房49套，最低放盘价为450万；4房及以上户型29套，最低放盘价为650万 

2、有效放盘量前五名的小区分别为：田厦翡翠明珠18套、常兴广场14套、麒麟花园三期12套、麒麟花园二期11套、名家富居11套。

以上数据由

南头淘房会成员  13923758658 邓钟树 

南头淘房会成员  15889666727 苏飘 

南头淘房会成员  13715261764 苟勇 

南头淘房会成员  13691973006 方秀苹  

南头淘房会成员  13798324054 何巧琳 

南头淘房会成员  15112557780 谯雄 

南头淘房会成员  13760290552 彭自成

南头淘房会成员  15818550542 刘吉   

南头淘房会成员  15919842499 袁光旗 提供

南山中心区

南山中心片区-情报小结 

1、以28个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计377套，其中一房44套，最低放盘价为180万；2房126套，最低放盘价为245万；三房128套，最低放盘价为380万；4房及以上户型79套，最低放盘价为475万；

2、有效放盘量前五名的小区分别为：现代城华庭68套、荟芳园25套、南光城市花园22套、南海城中心20套、南海大厦20套；

以上数据由 

南山中心区淘房会成员  黄嘉锐13554944375

南山中心区淘房会成员  刘理红13417537182

南山中心区淘房会成员  李春蓉13924659293

南山中心区淘房会成员  殷齐军13902999367

南山中心区淘房会成员  林青松13631670431 提供

南油片区

南油片区-情报小结

1、以11个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计245套，其中一房53套，最低放盘价为220万；2房95套，最低放盘价为310万；三房77套，最低放盘价为420万；4房及以上户型20套，最低放盘价为575万；

2、有效放盘量前五名的小区分别为：金海岸大厦46套、信和自由广场33套、京光海景花园31套、矩建大厦31套、雅仕荔景苑21套；

南油片区淘房会成员 刘理红13417537182 

南油片区淘房会成员 吉军 18948775007

南油片区淘房会成员 卢斌 13560708905  提供

3、片区价值简析

南油拥有前呼后拥的优质位置，地段发展成熟，配套各方面都比较齐备，然而受片区早期发展遗留问题影响，大多数楼盘楼龄都比较老，加上服装产业的发展，商业气息较浓，生活氛围却有所缺失，这也是南油片区的劣势。

不过随着改造规划的带动，南油也正在一步一步地蜕变，如来福士广场、未来的南油双子塔、马上要拆除的烂尾楼南油酒店，还有地铁9号线延长线的建设等，当然以上这些仍需要较长时间的等待，目前来福士广场已开业，也是南油片区形象力提升的重要一环。

温馨提示：本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，具体房源请联系经纪人。 

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