【东莞楼市周报】新房成交1620套 创年内第二高位

最近这两周，东莞不少镇区都有楼盘开盘或加推；老牛也跑了多个楼盘的营销中心，当时的直观感受是，成交量会上来。

看到成交量的数据时，还是让老牛大吃一惊。上周（8.14-8.20），东莞新房签约成交1620套，环比上升221%，创年内第二高位；全市成交均价约1.6万元/㎡，价格持续保持平稳。

【片区成交】

成交量：全市6大片区当中，水乡新城片区、松山湖片区、东南临深片区成交量分别大涨809%、635%、212%。只有东部产业园片区微跌19%。

成交价：除了东南临深片区因个别楼盘的助推，价格环比上涨13%，其余5大片区的成交价格上下波动幅度均在10%内。

【各镇区成交】

麻涌、大岭山两镇的成交量独领风骚，分别以603套、458套的数量夺得上周前2名，这两个镇的成交总量占全市成交量66%，也直接拉高了所在片区的成交量。其余各镇区成交量均不超百套。

长安、松山湖的成交均价依旧保持在3万元/㎡以上。横向看，临深镇区的价格依旧保持坚挺，并且保持相对较高的价格。

细看各楼盘。麻涌的碧桂园信鸿嘉誉2期成交564套洋房，大岭山的碧桂园森林里成交了421套洋房，这两个楼盘成交将近1千套，极大地推高了所在镇区乃至全市的成交量。其余项目成交均不超过百套。

【新增供应】

上周多个项目加推，供应维持高位，上周合计供应1063套。其中麻涌的碧桂园信鸿嘉誉2期，供应458套洋房与70套别墅，供应套数占总供应量5成。

非住宅方面，供应主力为南城的阳光城·MODO，推840套商务公寓。

在目前房地产调控没有丝毫放松的大背景之下，老牛一直认为，东莞的置业需求依旧存在，开发商若有合理的定价，会得到置业朋友的关注，本周2个热销楼盘就是比较好的例子。

麻涌的碧桂园信鸿嘉誉均价1.27万元/㎡，大岭山的碧桂园森林里均价1.8万元/㎡，整体位置不算太差，价格也低于所在镇区的均价，因而吸引了许多人的关注。

目前市场成交有所起色，老牛后续也将会开展一些线下的看房活动，带着大伙一起去实地看房，有相关需求的朋友到时可以关注老牛的最新消息！

牛浩思-东莞楼探已开通官方个人微信号（DGloutan2），马上关注，获取东莞楼市最新资讯和独家解析，解决您的置业疑问。

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。

延伸阅读：

东莞上半年经济“成绩单” 多项数据亮眼！

东莞楼评系列07 虎门印象【规划篇】

东莞楼评系列09 南部湾·万科城【规划篇】

东莞楼评系列05 虎门碧桂园（规划篇）

东莞楼评系列11 东莞万科云城【规划篇】