东莞楼盘解析13 松湖碧桂园【规划篇】

这期老牛将为大家带来大岭山镇的一个大型项目—松湖碧桂园，松湖碧桂园虽属于大岭山镇地界，但与松山湖镇只有一路之遥，周边有美丽的自然山水景观资源，三座大学院校及科技产业园区。

在今年3月31日，东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会。将东莞划分为六大片区及14个重点发展先行区，并以松山湖片区为试点，先行先试，有序铺开园区统筹片区联运协调发展工作。

松山湖片区

范围：包括松山湖高新技术产业开发区（东莞生态产业园区）、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇、石排镇。

定位：发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，科技产业创新中心。

松湖碧桂园项目正好位于松山湖片区，毗邻核心位置。

项目与地铁1号线（在建）松山湖站直线距离1.3公里。东莞地铁1号线未来将与深圳地铁6号线接驳，与深圳形成1小时生活圈。

随着松山湖自主创新示范区的快速发展，未来将有大量的高新人才流入，对周边的租售市场造成一定的刺激作用。松山湖的住宅比较稀缺，未来的居住需求也将更外溢到周边的住宅。

松湖碧桂园共分两期，一期1644户，现已售罄。未来将开发3期。

对比一下小区的总平面图，小区自带的配套很多，涵盖了购物、娱乐、体育、休闲、教育、交通等等，完善的自身配套，很大程度是沿袭了碧桂园的传统。

一期外立面

一二期为独立地块，没有互通。二期平面图，自带配套也比较多。

沙盘，项目旁边还有一个幼儿园及24班的小学。东莞的房子均为学区，需要东莞户口或者积分入学，就近读书。

综述：

松湖碧桂园一二期各为独立的社区，不互通，周边及自带的配套基本可满足休闲娱乐、教育医疗等需求，目前商业方面较为欠缺，无大型购物中心，购物只能依靠于自带的沿街商业。

另外交通也较为不便，但配有楼巴，未来地铁1号线（在建）开通后会大大地提升交通的便利性。毗邻松山湖，环境非常好，在松山湖片区大开发的背景下，未来在配套、环境、交通等方面将会有所提升。

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