小产权危险！ 东莞今年将治理1000万㎡违法建设

近日，东莞市政府召开“两违”治理工作动员大会，对违法建筑开启“零容忍”的治理力度，动员全市上下集中力量铲除城市“毒瘤”，确保今年完成1000万㎡的违建治理任务。

会议提出，今年东莞市将整治1000万㎡、拆除330万㎡违法建筑。10月底前，要完成市政府2016年和2017年已通报各镇街但未拆除整改到位的新增“两违”治理，全面完成存量建筑信息普查工作并录入信息系统。

同时，结合土地历史遗留问题清理确权专项行动，对违法用地进行调查摸底，建档备案，分类处理。以查处侵占耕地和农保地为重点，严厉整治违法用地建设行为。以治理偷倒余泥渣土为重点，严厉整治违法堆填土行为。

【工作部署】五项举措严打违法建筑

抢建偷建“小产权房”将“即建即拆”

会议对我市违建治理工作做出部署，提出强化监督问责、严打“小产权房”、创新监管手段等多项举措，标本兼治违法建设。

举措1：强化督导问责

挂牌督办存在问题单位   

会议要求，各镇街（园区）向市委市政府述职或汇报工作时，要将“两违”治理情况作为重要内容。对每季度新增在建违建达到2万平方米未及时完成拆除（整改）的，由市城管局提请市政府对相关镇街政府主要领导和分管领导进行约谈；对每年新增在建违建达到3万平方米未及时完成拆除（整改）的，由市城管局提请市政府对相关镇街政府主要领导和分管领导进行问责。

举措2：打击“小产权房”

坚决遏制 露头就打

会议要求，要坚决遏制打击“小产权房”，任何单位和个人不得擅自为“小产权房”提供水、电、气、光纤、广播电视等设施，不得为“小产权房”办理任何许可，在未取得合法产权之前任何人不得出售或出租。对顶风抢建、偷建“小产权房”的，要坚决做到“即建即拆”。

举措3：创新监管手段

每日利用无人机飞行巡查

各镇街（园区）除了日常抽查、检查、督导外，要每日利用无人机进行飞行巡查。市城管局和市国土局要做到每周检查、抽查，每月组织不同镇街、园区交叉检查等监管手段，加大检查发现的频率和力度。要充分利用“智网工程”“数字城管”等信息系统，发挥大数据在信息收集、日常监督等方面的作用，完善属地网格化管理制度，进一步健全“巡查发现-现场核实-实施管控”的监管流程，及时发现并制止违建行为。

举措4：存量违法建筑

结合“五个一批”分类消减 

对于不同原因形成的历史违建，要按照“尊重历史、注重现实、实事求是、区别对待”的思路，结合“五个一批（补办一批、整改一批、保留一批、罚没一批、拆除一批）”的方式，抓紧研究出台历史违建分类处理办法，依法依规、分类分步消化存量违法建筑。

举措5：解决合理刚需

充分考虑、予以疏导 防止搭车

对农村子女分房、婚嫁建房等刚性需求，要充分考虑、予以疏导，积极研究制定促进农民公寓等依法建设的相关政策，并通过完善农村住宅报批报建程序、标准和后续监管措施，既做到防止搭车擅自改变用途，又有效满足群众刚性需求。

据老牛了解，今年上半年东莞市城管部门举行拆违现场会约30次，为历年来次数最多，共治理违法建设296.6万㎡，由此可见东莞政府强力治理“两违”的坚定决心与有力行动。

就在昨日，虎门镇沙角社区西正二路的3栋高楼每栋超11层、总面积约8483㎡的违法建筑被依法拆除。

对于想购买小产权、打擦边球的朋友，老牛建议一定要理智又谨慎！小产权房买卖是没有任何保障的，因为房屋本身就是违建，一旦遇到政府拆迁，消费者很可能连赔偿都没有。同时小产权房物业管理也是一大问题，入住后业主权益难有保障，而且房屋质量也值得怀疑。

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