东莞各镇街最新房价出炉！松山湖均价过3万

近日东莞统计局公布东莞7月份新房最新网签价格，据数据显示，2018年7月份全市新建商品住宅网上签约销售3228套，销售面积38.39万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16971元/㎡。具体数据老牛已整理好，供大家参考。

老牛梳理了7月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：桥头、清溪、黄江、石碣、寮步。

销售面积：虎门、南城、桥头、麻涌、石碣。

7月销售均价高于全市均价的有12个镇街。 

老牛发现，目前东莞仅松山湖（30481元/㎡）均价突破3万；7个镇街均价破2万元/㎡：松山湖、凤岗、厚街、南城、塘厦、万江、大朗；销售均价在1.5-2万元/㎡的有14个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的有11个镇街。

除长安镇（无成交）和谢岗镇外，其他所有镇街均超过1万元每平米。

对比今年6月份的数据，老牛发现，今年6月全市新建商品住宅销售均价为17336元/㎡，相比今年7月的16971元/㎡，下降365元/㎡。究其原因，主受7月淡季及政策调控的不断加深影响，各大房企推货速度放缓，目前市场主要以“消库存”为主，住宅整体去化周期有所缩减。

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