伴山望湖 聊聊塘厦大社区御城花园

东莞塘厦镇与深圳观澜湖高尔夫球场首尾相连，说起塘厦的高尔夫，想必很多朋友曾经在这尽情挥过杆，即使不打高尔夫也会在这边的酒店小住上一两天，远离闹市的喧哗，静静发一下呆，很是惬意。

塘厦属于东莞东南临深片区，东莞市政府将东南临深片区的后期发展定位为：发挥生态资源优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群。

御城花园位于塘厦镇塘坑片区，地理位置十分优越，近龙林高速林村出口，西南侧可看塘坑水库景观，视野开阔无遮挡，。

塘坑片区发展定位主要是以具有居住、休闲、体育、生态和娱乐等功能的滨水成熟社区。围绕塘坑水库生态核心，布局休闲和居住等用地，围绕服务核心，布局各类服务设施。

项目周边，方圆1000米之内有塘坑水库和一些临湖住宅群及几处厂房。商业配套方面暂时需要依赖周边住宅的底商。

项目前身为工业用地，原工厂经营不善倒闭后厂房闲置了一段时间。后由御城公司在2011年通过“三旧”改造工程，在法院竞拍获得所有权。

御城花园占地约20万㎡，总建面约40万㎡，是一个大型的纯居住社区。

规划有186套别墅及18栋27-33层高洋房组成，共2372户。别墅户型面积段约为230-270m²，洋房户型面积段约为86-160m²。

此外项目还自带约7000m²的沿街商业和一所建面约1500m²的幼儿园。车位共2457个，车位比超过1:1。

目前营销中心已开放。

项目总体布局呈现高层半包围别墅，因此高层的视野基本上没有遮挡。

项目东莞南站大概2公里左右的距离，未来高铁站建成后，御城花园的轨道交通也会比较便利。

综上，老牛觉得项目在交通、商业方面都较为便利。目前，御城花园别墅的备案价为3.1万/㎡起，有兴趣的朋友可以前往了解，或找老牛带路。

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