东莞均价首次突破2万/㎡！12月网签量超7000套

12月东莞住宅市场迎来大爆发，房企以供应持续放量和让利促销来促进年底业绩冲刺，同时网签成交量大增，单月网上签约销售7027套，相比11月份的4872套增加了44%。

老牛监控到东莞统计局公布了新房销售情况，据数据显示，2018年12月份全市新建商品住宅网上签约销售7027套，环比上涨44%，销售面积78.89万平方米，销售均价为20147元/㎡；东莞单月房价均价首次突破2万/㎡，相比11月的18964元/㎡，同比增长6.24%，约1183元/平。

老牛梳理了12月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、东城、黄江、虎门、高埗

销售面积：塘厦、东城、黄江、大岭山、虎门

当月销售均价高于全市均价的有10个镇街。

东莞12月无镇区突破3万元/㎡，共有11个镇街均价破2万元/㎡：长安、南城、凤岗、万江、东城、塘厦、大朗、寮步、厚街、黄江、石排；销售均价在1.5-2万元/㎡的有18个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的仅有4个镇街。

老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、集中网签等异常因素，需以现场成交价格为主。

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