【东莞土拍40】3.82亿！莞非实业拿下19年东莞首块商服用地

2019年才刚刚开始，随着华为在松山湖连夺四块工业用地、深投控在清溪拿下新型产业用地和万江工业用地以溢价304%拍出，东莞土拍市场可谓是热火朝天啊，但是重心似乎已转向工业及新型产业用地。

今天（1.22）出让的2019WG002厚街地块，作为2019年东莞首宗商务金融用地，最终由莞非实业以底价投得，下面咱们一起去看看地块的具体情况。

【竞拍结果】

刚刚2019WG002厚街地块，经历了1家房企、 1轮报价后，最终由东莞莞非实业投资有限公司以底价38217万成功竞得，折合楼面价约3352元/㎡。

【土拍直播】

截止到9:21，已有1轮报价，最新报价为38217 万元，折合楼面价约3352元/m²。

【厚街整体概况】

厚街镇位于东莞西南部，与虎门、长安和沙田镇组成滨海湾片区。滨海湾片区以积极融入粤港澳大湾区和“一带一路”国家战略为首要目的。除此以外，据统计滨海湾片区还荣登2017年东莞市六大片区GDP之首。

厚街作为“珠三角工业重点卫星镇”，形成了以机电、鞋业、家具等为支柱的产业集群，其中机电、鞋业和家具三大产业出口量总和占全镇出口总额的85%。

根据规划，厚街将致力打造成为珠三角国际性生态展贸城，广东现代制造业强镇、东莞西南部城市副中心。

【地块信息】

2019WG002号建设用地位于厚街镇湖景大道与福东路交汇处东北侧，加州阳光北面。地块为商业金融用地 (C2)，占地面积30403.4平方米。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年2月26日前动工。

竞拍方式：竞价（加价幅度100万元）

挂牌截止时间为：2019-1-22 10:00

此次厚街地块采用的是竞价的拍卖方式，并规定如竞得人注册住所不在厚街，则竞得人必须在竞得土地后6个月内将企业总部迁至厚街镇；同时要求竞得人自持项目物业不得低于项目计容建面的 30%，自持部分物业持有年限不低于 10 年，且不得销售和转让。

【地块及周边概况】

地块位于厚街镇东部科技与产业创新区，南面临近湖景大道，西面紧挨保威集团，北面为华瑞路。

地块远眺横岗水库景观，目前地块所处片区的工业布局逐渐成型，但周边仍有着不少的空地和山体，后期还有一定的发展空间。

地块位于厚街镇工业城片区，从法定图则上，我们可以清晰看到，也正如片区名称，片区内超过80%的地块为工业用地性质。而在此次出让地块周边夹杂着一类工业用地、二类居住用地、商业用地和部分配套用地。

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