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东莞楼盘解析65 万科金地·天空之城【户型篇】​

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.2.25 15:24浏览:18354

在上一期楼评中,我们介绍了一些关于万科金地·天空之城的区位和周边配套等信息,规划详情可看:

东莞楼评系列64 万科金地·天空之城【规划篇】

 

这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。

 

万科金地·天空之城共由七栋17-32层高的住宅和一栋23层高的写字楼组成。目前1#、2#楼已经售罄,3#楼预计会在3月底加推,户型涵盖为建面约93-143m²的三至四房,均为两梯四户。1#、2#楼参考均价2.8-3万/ m²,预计于2020年12月底装修交楼。



项目目前共有3种户型,户型面积涵盖95-143m²的三至四房,满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。


建面约95m² 三房两厅两卫



户型方正、紧凑,动线设计合理,动静分区。虽然三面采光,但并不是通透户型。客厅开间3.6m,对于95m²户型而言,并没有很突出。客厅出阳台,但阳台开间较小,且其中一侧为实体墙,限制了采光和通风。餐厅空间较小,且需要借助阳台采光,公卫干湿分离。三个卧室均为大采光面,但主卧旁的次卧空间相对较小。


建面约120m² 四房两厅两卫



通透户型,通风采光较好,大横厅设计。户型方正,但因为是通透户型,所以难免会在过道上浪费一定的空间动静不分区,生活区与休息区易互相影响。客厅和餐厅合共开间达到6.8m,且独立采光,但易相互影响。公卫干湿分离。四个卧室空间分布合理,且均为大采光面。但入户门正对主卧,部分购房者会比较介怀。


建面约143m² 四房两厅两卫



户型结构与120m²类似。通透户型,通风采光较好,大横厅设计。户型方正,但因为是通透户型,所以难免会在过道上浪费一定的空间动静不分区,生活区与休息区易互相影响。客厅和餐厅合共开间达到7.4m,双出阳台,空间宽阔,舒适度高,但易相互影响。三个次卧空间分布合理,且均为大采光面。主卧大套间设计,舒适度高。


延伸阅读:


东莞楼盘解析64 万科金地·天空之城【规划篇】


东莞楼盘解析63 虎门滨海城【户型篇】


东莞楼盘解析62 虎门滨海城【规划篇】





 

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