【惠州土拍】三市交汇 骏镒4.7亿斩获石湾5万㎡商住地

近期惠州博罗土拍市场热度颇高！继中骏、美的先后在石湾镇大手笔拿地后，今日上午，博罗石湾镇再次迎来本月惠州挂牌地块中面积最大，起拍价*的一宗竞拍。

这宗博罗石湾超5万㎡的商住地，起拍价为3.9亿，经过竞拍最终被惠州市骏镒投资有限公司以4.712亿元斩获。溢价达20.8%，楼面价约3321元/㎡。

【地块信息】

据惠州市公共资源交易中心公示，该地块位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段，占地面积50680㎡，规划总建面为141904㎡。其中住宅建筑面积≤70%；商业建筑面积≤30%（办公面积需大于10000㎡）；公共用地建筑面积≥640㎡。土地用途为商服和住宅用地，容积率需在1-2.8之间，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

此外，该地块的商业用房由竞得人自持，商业和住宅须同步规划建设。自持商业自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售。

【地块位置】

本次竞拍地块位于石湾镇黄城塘路北侧，与4月1日美的置业拿下的年内楼面价新高地块正相邻。美的置业首进惠州! 溢价24%楼面价近4千

博罗石湾镇地处惠州、广州、东莞三市的交界处，目前新盘在售价格约在9000-11000元/㎡之间，因此吸引了许多广州和东莞等周边城市购房者关注。目前该区域已有碧桂园、中骏、美的、金地、聚龙、名巨等品牌房企进驻。

区域内已开发有新怡豪门、双城峰景、上河坊·商业城、帝庭公馆、锦绣豪庭、鼎盛名城、等十余个高层住宅项目,当前在售项目均价约在9000-11000元/㎡之间。

地块现状图

【关于开发商】

惠州市骏镒投资有限公司成立于2018年12月，注册资金为5000万元人民币，经营范围：实业投资、房地产开发经营、销售建筑材料。

来源：惠州市公共资源交易中心

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