4.23亿！保利竞得南城不限价地块【东莞土拍43】

据土拍公开资料显示，今天（4.10）10:00开始竞拍编号2019WG006的南城地块。地块位于南城街道袁屋边片区，紧邻环城西路。作为东莞土拍市场自2017年1月20日至今首宗不限价地块，是否会为4、5月份接踵而来的土拍带来一段小高潮呢？

【竞拍结果】

2019WG006地块，经历了4家房企、 16轮报价后，最终由保利湾区投资发展有限公司以42321万成功竞得，折合楼面价约7866元/㎡。

【南城街道整体概况】

南城与莞城、东城、万江等五镇组成了城区片区。片区的整体定位是做大做强中心城区，打造中心城区“三江六岸”水文章，建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心。

其中南城根被定位为南城CBD中央商务区，这样的定位，无疑后期东莞发展更多可能围绕着南城建设。

南城又因地域、发展方向等因素，分为了六大片区。即将出让的2019WG006地块则是位于南城西南部的规划片区，与中央生活区隔路相望。

【地块信息】

2019WG006号建设用地位于南城街道河田社区，环城西路与莞太路交汇处东南侧，阳光城MODO东侧。地块为商务金融用地 (C2)，占地面积7686平方米。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年5月15日前动工。

竞拍方式：竞价

挂牌截止时间为：2019-4-10 10:00

本次推出的南城金融地块最大容积率达到7.0，最大高度150m，折合最大建面可达53802m²。除了要求竞买人需要自有资金外，没有其它的附加条件。除此以外，本次竞拍不设最高限价，加价幅度为500万元。

【地块及周边概况】

地块位于厚街镇东部科技与产业创新区，东北面紧临环城西路，东南面为规划路，西南面临近在建的东莞卷烟物流配送中心。

地块位于环城西路旁，五分钟车程可接驳莞太路和东莞大道。直线距离地铁R2线蛤地站和西平站均在2公里左右。整体而言，交通较为便捷。

目前周边地块较为复杂，包含了商品房、民房、工厂等，周边住宅逐渐成片，随着阳光城MODO和融创玖玺后期交房入住，区域居住氛围会有一定改变。周边生活配套也较为丰富，可共享小区沿街商业。

地块位于南城街道袁屋边片区，从法定图则上，我们可以发现，地块周边用地包括有商业金融用地、仓储用地、住宅用地、电信设备用地等等。整体来看是一个商业气息浓厚的商住混合区。

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