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100%自持40年 东莞农商行拿下石排商业地块

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.5.10 10:09浏览:2995

近期东莞商住地块的土拍连连“闪电”,5月唯一的商业金融业用地今日(05.10)10:00开拍,由东莞农村商业银行股份有限公司以4617万元拿下,折合楼面价约2500元/㎡,其中商业部分全部自持,自持年限40年。老牛已整理好该地块的具体信息,下面一起来看看。



【地块信息】

2019WG010号地块位于石排镇富港大厦对面,占地面积7386.67㎡,最大容积率为2.5,周围基础设施已达到“三通”(通水、通电、通路)。



规划建设要求开发建设期为2年,地块需要在2020年06月16日前动工,2022年06月16日前竣工。

竞拍方式:竞价(加价幅度100万元)

挂牌截止时间为:2019-05-10 10:00



此次土拍的保证金为1385万元,起拍价为4617万元,楼面价2500元/㎡,并规定只接受在东莞市范围内(东莞市市场监督管理局)注册和具备独立法人资格的银行业金融机构(以营业执照所示为准)单独申请竞买。公告内还提及,竞得者需对地块商业部分全部自持(比例100%),自持年限与土地使用年限(40年)一致。


【地块周边概况】

地块位于石排镇石排大道与埔谷路交界处,东面为石排大道,南面不远处为利丰城市广场,西面为规划住宅用地,西北面临近碧水云天小区。地块所处片区为镇中心区,发展较早,目前周边民房较多,高端的商务金融办公楼和商业商场较缺乏。



地块距石排镇政府和石排公园约350米,紧邻石排大道,可快速连接东莞各镇区,距离从莞高速石排收费站约5公里,交通优势较佳。从法定图则上可以看到,未来地块周边将主打商业金融业配套用地,其次为商住混合用地和纯居住用地。


【石排镇概况】

石排镇作为松山湖生态园的重要辐射区域,北邻惠州市博罗县,紧邻东莞松山湖(生态园),是松山湖片区“1+6”统筹联动组团发展的六镇之一。该镇自然资源丰富,交通较为完善,未来随着松山湖发展,能有效承接外溢的人口及产业发展。



规划打造“Y”字形城镇核心区,构筑“一心两轴一园四片”的整体空间格局,发展为东莞市重要的滨江宜居城镇,以历史文化、自然生态为特色的休闲旅游区,以及新兴的现代制造业基地。


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