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重磅!东莞发布新规 新建居住项目禁建别墅

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.8.13 19:10浏览:21058

今天,东莞自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,对新建居住项目做了比较详细的规定,下面老牛带大家去看看详细情况。



老牛提醒大家,自然资源局是由以前的城乡规划局+国土局合并而成的,所以也是建设项目的主管单位



先来看看适用范围,2019.08.13之前获批准的居住项目不受影响



文件也给出了详细的术语解释,低层是指1-3层,这个算是业界内比较普遍的标准。



咱们来看看管控原则,对重点地区严格管控,尤其是中心城区和轨道站点TOD地区,毕竟这些区域的土地价值比较高,需要充分利用。



规定中也给出了相应的管控标准,这些便于开发商和主管部门进行相关的经济指标核算



当然,对于变相建设别墅的限制,规定中也做了比较详细的说明,这也对相关的擦边球行为划定了红线。



老牛认为,随着东莞的发展潜力逐步凸显,城市的土地价值也越来越受到重视,如何更加集约高效的利用好现有土地资源,是主管部门和开发商都需要认真面对的重大课题,让咱们一起期待东莞的城市建设越来越美好!



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