最高3万/㎡ 樟木头新城玺樾门第别墅首次备案【东莞新盘备案123】

2018年12月4日2018WG035樟木头镇圩镇社区地块历经4小时，227轮报价，由深圳市新域创佳房地产公司（新城地产）以90741万元拿下，折合楼面价约11680.7元/㎡。

两个月后，项目正式命名为新城玺樾门第（玺樾花园），老牛在网上发现新城玺樾门第7、8号楼已经成功备案。项目位于樟木头镇樟木头大道旁（保利生态城旁），占地面积3.8万㎡，总建面约10.9万㎡，由3栋27-28层高洋房和6栋3层的合院别墅组成。

本次备案的7、8栋为合院别墅，合共36套。本次推出的户型涵盖建面142.17㎡、142.38㎡和158.15㎡的三房，备案均价约2.7万元/㎡，备案总价区间为354万元-447万元。

【建面142.17㎡】

主要分布在03、04、05、09、10、15、16和18户型，整体的备案均价约27553元/㎡，总价区间在362-429万元之间。

【建面142.38㎡】

主要分布在01、02、07、08、13和14户型，整体的备案均价约26263元/㎡，总价区间在354-404万元之间。

【建面158.15㎡】

主要分布在06、11、12和17户型，整体的备案均价约27810元/㎡，总价区间在435-447万元之间。

该区域的项目主打“生态环境”以及“东莞南站高铁站”概念，目前项目周边有着不少的空地和山体，西面有山景资源，整体开发强度相对较低，周边的住宅区逐渐成群成片，居住氛围渐浓。距离东莞南站的直线距离约4公里，开车出行约5-10分钟，不属于步行到达范围内。

现阶段项目周边的各方面的配套较为缺乏，并且存在部分工厂以及民房；尤其是商业配套，主要以市场和沿街商业为主，且直线距离项目接近1公里，因紧邻保利生态城和绿茵温莎堡这两个大型项目，随着这两个项目交房入住，新城玺樾项目可共享其商业配套。

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