均价3万/㎡ “三旧”项目海德琥珀臺首次备案【东莞新盘备案124】

去年12月东城立新犬眠岭工业区地块“三旧”改造项目——“海德琥珀臺”项目举行动工仪式，项目位于东城区新源路与四环路交汇处，占地面积约5万㎡，总建面约27万㎡，由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。近日老牛在网上发现海德琥珀臺5栋楼已经成功备案，这是项目的首次备案。

本次备案的5栋楼分为1、2单元，合共209套，均为住宅产品。推出的户型涵盖建面96.98-235.44m²的三至五房。整体的备案均价约2.87万元/m²，备案总价区间为151-612万元。

但据老牛所知，此次备案含特殊价格的房源——有20套备案均价15540元/㎡的房源，1单元有7套，2单元有13套。老牛估算了下，在剔除特殊价格的房源后，5栋楼的整体备案价格为30059元/㎡，相比官方公布的价格上涨1389元/㎡。

【5栋1单元】

主要户型为建面97.09㎡、98.09㎡、111.57㎡和131.83㎡，共104套。剔除特殊价格的房源后，1单元整体的备案均价约29628元/㎡，单价区间28096元/㎡-30770元/㎡，备案总价区间为273万元-402万元。

建面97.09㎡备案总价区间273-291万元；

建面98.09㎡备案总价区间279-297万元；

建面111.57㎡备案总价区间317-343万元；

建面131.83㎡备案总价区间376-402万元。

【5栋2单元】

主要户型为建面96.98㎡、97.98㎡、111.45㎡和130.21㎡，共105套。剔除特殊价格的房源后，2单元整体的备案均价约30513元/㎡，单价区间26015元/㎡-33267元/㎡，备案总价区间为277万元-612万元。

建面96.98㎡备案总价区间281-300万元；

建面97.98㎡备案总价区间277-294万元；

建面111.45㎡备案总价区间320-346万元；

建面130.21㎡备案总价区间408-433万元。

海德琥珀臺为“三旧”改造项目，2013年海德集团与立新村签订合作意向书，2018年底正式动工。项目地处东莞市中心区黄旗山豪宅板块，北揽黄旗山壮丽山景，丰富的景观资源。周边交通便利，位于地铁R1线、R2线和莞惠城轨的交汇圈中，距离R1线新源路站1公里内；项目周边拥有大型的居住群，例如中信凯旋城、光大景湖花园等，生活休闲氛围较浓厚；教育配套较好，1.5公里内可到东城区第八小学、朝天实验小学和东华高级中学。

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