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4061万元! 东富物业底价拿下东坑商业地块

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.9.25 08:29浏览:13065

东坑位于东部产业园片区,受松山湖区位辐射。据土拍公开资料显示,9月25日10:00开始竞拍编号2019WG034东坑地块,地块位于东部中心区,紧邻东坑镇政府。


【竞拍结果】

刚刚,东富物业投资有限公司4061万元拿下东坑的商业地块,楼面价2304元/㎡



【地块信息】

2019WG034号建设用地位于东坑镇政府西侧,地块为商业金融用地(C2),占地面积3204.96㎡,容积率为5.5,总建筑面积17627.28㎡。



规划建设要求开发建设期为2年,地块需要在2020年10月30日前动工,2022年10月30日前竣工。

竞拍方式:竞价

挂牌截止时间为:2019-09-25 10:00



【地块要求】

商业需全部自持,不可销售,自持比例 100%,自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于20年。


【地块周边概况】

该地块呈矩形,内部规则平整,无附着物,北侧为东坑镇政府,南侧有居民自建房,东、西侧有东坑工商分局、税务分局、交通分局、供电公司等企事业单位。老牛预测该地块将会建银行、写字楼等功能性的楼群。



【东坑镇概况】

东坑镇位于东莞的中部,与黄江、常平、横沥、企石、桥头和谢岗镇组成了东部产业园片区,其中东坑镇是起到连接松山湖产业的重要镇区之一;东坑镇规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构,作为广深科技长廊的重要组成部分,打造以电子等高新技术产业为主导,环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。



老牛从规划图中发现,该镇未来将整合东南部的土地资源,借助片区的规模效应,用地、道路布局等与相邻的常平镇进行衔接,使其配套设施齐全,并形成生活相对独立的综合片区。


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