东莞楼盘解析98 凤岗碧桂园【户型篇】

继解析完凤岗碧桂园的规划篇之后（详见链接东莞楼盘解析97 凤岗碧桂园【规划篇】），老牛接着为大家解析该项目的户型产品，下面咱们一起去看看。

凤岗碧桂园的住宅部分主要由5栋小高层组成，户型面积段覆盖了83-113㎡，梯户比都是2梯6户，算是比较清晰。

该项目的容积率为2.5，是比较适中的开发强度，从下图就可以比较直观的看出，部分户型单元的景观视野还是会比较紧张。

先来看看户型A，作为83㎡的三房，平面布局比较紧凑实用，可惜比较遗憾的是，大部分楼栋的户型A单元主朝向（客厅+主卧+次卧）是朝北。

老牛觉得，部分楼栋的户型A和户型B之间，还是存在一定角度的对视（后续有时间的话，老牛会尝试拼出标准层平面），这也是会让住户比较尴尬的。

再来看看户型B，作为升级版的三房产品，比户型A多了1个卫生间，平面布局也舒适了一些。

户型B作为该项目的主力户型，数量是最多的。每个标准楼栋中一共有3个户型B单元，其中南向的两个户型单元还是挺不错的，北向的在“采光+通风”方面要逊色不少。

最后，咱们来看看户型C，作为该项目的楼王户型，也是唯一的四房户型，平面布局中规中矩；主卧的衣帽间部分，空间利用不是特别合理，有些浪费。

作为楼王产品，部分楼栋的户型C单元离新联路（高架）还是比较近的，“噪音+空气污染”也会比较大，挑选户型的时候需要注意。

目前该项目在售的是沿凤清路的4栋和5栋，毕竟好的楼栋要留在后面慢慢卖。

项目现场的施工进度是比较快的，碧桂园的装配式施工在业界确实名不虚传。

综上，老牛认为，凤岗碧桂园的户型产品种类简单清晰，从三房到四房都是市场的主流户型，3种户型也各有优缺点，朋友们可以根据自己实际需要来选择。

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