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【惠州土拍】金辉3.8亿再布局白云新城 整合开发6.8万㎡地块

惠州牛浩思

惠州牛浩思

2020.4.13 12:55浏览:18553

4月13日,位于惠阳秋长两宗商住地出让,总占地面积约3.18万㎡,被金辉集团旗下子公司惠州市升捷房地产开发有限公司以约3.8亿元总底价拍得,成交楼面价约3258元/㎡


值得一提的是,据惠州市公共资源交易中心公示信息显示,此次成交的两宗地块正是2月19秋长一次性出让的四宗地块中流拍的两宗地,至此四宗地块均被金辉集团收入囊中,总占地约6.8万㎡,均为村企合作项目将整合开发用于建设相关公共配套。【2.19土拍回顾】金辉3.5亿拿惠阳白云新城两宗热地 楼面价2862元/㎡



【地块区位】


今日成交两宗地块均位于秋长街道西湖村,位于惠阳区秋长秋湖路东侧,属于惠阳白云新城片区,西侧靠近深圳坪山,东接惠阳中心区,是惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。周边覆盖有深汕高速,及内环路、北环路、金惠大道等主干道路。



地块周边在售楼盘众多,主要有星河盛世、恒大紫荆学府、恒大棕榈岛、保利阳光城、九州玉带湾等,区域在售均价约在1.4-1.5万/㎡。



【地块信息】


GZ2020-011地块:位于秋长街道西湖村元一小组秋湖路旁,被惠州市升捷房地产开发有限公司2.12亿底价竞得,楼面价3098元/㎡。


占地面积19407㎡,土地用途为其它商服及城镇住宅用地,使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年,容积率≤3.0。



该宗地属惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社的征地留用地,将以村企合作方式开发建设该宗地块。需按照总建筑面积的23%比例分配给委托人。地块还需配建文化活动站、9班幼儿园、体育活动场地、门诊部等多个公共服务设施。



GZ2020-012地块:位于秋长街道西湖村老围地段,由惠州市升捷房地产开发有限公司1.6亿元底价竞得,楼面价3419元/㎡。


占地面积12470㎡,土地用途为其它商服及城镇住宅用地,使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年、容积率≤3.4。



该地块同样为村企合作开发,需要按照总建筑面积的24%比例分配给委托人。需配建文化活动站、9班幼儿园、体育活动场地、医疗卫生设施等多个公共服务设施。



【开发商简介】


据查询得知,此次竞得两宗地块的惠州市升捷房地产开发有限公司,成立于2017年2月,注册资本26000万人民币。经营范围包括房地产开发及经营,物业管理,土石方工程,室内外装饰工程,园林绿化工程。该公司为深圳市金辉投资有限公司控股子公司。



金辉集团在惠阳开发的在售项目有金辉优步学府(备案名:东堤华园)和金辉优步花园,此外在秋长街道高岭村有储备用地。老牛之前对这两项目均有发布楼评系列解读:

【惠阳楼评】深惠交界白云新城 金辉优步学府1.32万/㎡在售

【惠阳楼评】:惠阳秋长刚需盘金辉优步花园即将全新入市!



来源:惠州市公共资源交易中心


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