【惠州土拍】金辉拿优步花园储备地 楼面价‭‭3546元/㎡

5月15日，惠阳区、仲恺区各有1宗商住地出让，均未产生溢价，两宗地块将以村企合作的方式进行开发建设。位于惠阳秋长占地2.03万㎡地块，被金辉集团以约1.73亿元竟得，楼面价约‭‭3546‬元/㎡，这也是金辉今年第三次在惠阳拿地，或将用于金辉优步花园的储备用地。

【地块信息】

挂牌编号为GZ2020-015地块，位于惠阳区秋长街道岭湖村，土地用途为商服及城镇住宅用地。占地面积2.03万㎡，建筑面积约4.87万㎡（其中商服建面不大于4872㎡），容积率不大于2.4，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。

该宗地属惠阳区秋长街新塘黄埔经济联合社的征地留用地，将以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。在项目取得首期预售许可证时，竞得方需按照项目总建面的28%比例分配给村集体。

地块现状图

【地块区位】

地块位于惠阳中心区北部，地处秋长街道，北邻迎宾大道，东靠近惠阳行政服务中心。周边道路网由迎宾大道、叶挺大道（原惠南大道）、秋宝路、北环路、人民路、白云路等组成。

成交地块紧邻金辉优步花园和融创玖樟台，以东为别墅大社区光耀城，周边有德威花园城、龙林上观、中洲花园城等在售楼盘。金辉优步花园6栋高层于4月中旬备案，在售均价1.3万/㎡，区域在售均价约1.1-1.2万/㎡。【惠湾备案价】金辉优步花园备案155套房源 均价1.3万/㎡

【竟得房企】

经查询竞得该地块的惠州市恒盛泰房地产开发有限公司是金辉集团的全资子公司。这也是金辉集团今年在惠阳第三次拿地。

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金辉集团目前在惠阳开发有金辉优步学府（备案名：东堤华园）和金辉优步花园两项目，此外在秋长街道高岭村有储备用地。此次拍的地块紧邻优步花园，或将作为其后续开发储备用地。

【惠阳楼评】：惠阳秋长刚需盘金辉优步花园

来源：惠州市公共资源交易中心

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