麻辣周评：深圳4盘入市受关注，万科、融创等多家房企分获8块宅地

麻辣周评

本周提要：11月21日-11月27日

这绝对是深圳楼市最重磅的一周！

既是深圳刚需的“狂欢”，也是房企的“盛宴”。

深圳一周内一个又一个新盘鱼贯入市，华润城、万樾府、嘉富宝禧、天健天骄北庐相继开盘售罄！之后还有尖岗山壹号花园、万科瑧山海也在排队等待加入

深圳8块宅地一天推出，从尖岗山到沙井，再到光明、龙华大浪以及坪山，吸引了数十家房企的到场，经历数百轮厮杀，最多一块地足有20家房企一起举牌竞争

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网红词1：华润城润玺1171套选光了！1250号选完最后一套（附销控）

事件：11月26日，华润城润玺一期1171套房源全部售罄。

项目推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品，共1171套可售住宅房源，诚意客户最终9687批。

备案均价13.1万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万（此价格包含装修费）。

开盘亮点：

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1、诚意登记申请15036批，资料审核通过12927批，入围客户数量11727批，最低社保入围数51个月。

2、诚意金冻结9690批，重复3批，最终9687批，诚意金冻结350万/批，诚意金冻结总金额290亿。1171套房子，中签率12.08%。

3、11月25日第1天，上午前300套放弃三号，下午前600套放弃到约27号，大概约成交573套。11月26日第2天，上午900套放弃约34号到859套，下午1300套放弃80号到1171套，18点结束。最后1250号选完1171套，最后一天耗时13个小时，共79人放弃。

4、第一日下午301-600号13:00签到入场选房，据了解，上午场睡过头的买房客下午1点多才到现场，已经过了上午场的选房时段，不能选房了，生生错过“中奖”的几百万。

”

网红词2：340亿，几百轮厮杀！万科、佳兆业、电建、中信等抢下深圳8宗宅地

事件：今日，深圳一次性出让8宗居住用地，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。万科、佳兆业+新城、融创+华发、金茂等多家企业斩获宅地。

8块宅地拍出结果：

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1、 万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，可售楼面价约6.5万/平。

2、36号佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万平人才房获得坪山地块，可售楼面价约平。

3、融创携手华发以底价127.1亿获得沙井地块。

4、深地铁以底价66.53亿获得大浪地块，可售楼面价约2.69万/平。

5、中信城开以7.2亿+配建1.83万平人才房获得光明A525-0100宗地，可售楼面价约3.55万/平。

6、电建以24.44亿+配建2.9万平人才房获得光明A515-0099宗地，可售楼面价约3.88万/平。

7、 金茂以12.72亿+配建1.22万平人才房竞得光明A641-0028宗地，可售楼面价约3.04万/平。

8、 安徽安联高速公路以13.84亿+配建2.42万平人才房获得光明A605-0377宗地，可售楼面价约3.55万/平。

9、小插曲：万科上演最快开工，当天上午11点才拍到的尖岗山地块，中午12点才进行了签约，下午就正式动工。

”

网红词3：坪山也现受关注盘！万樾府372套房，今日开盘售罄

事件：11月26日，坪山万樾府线上选房，372套房源全部售罄。

项目亮点：

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1、本次备案住宅共372套，位于1栋和2栋，主推户型建面约85.7-111.77㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.8-4.4万/㎡，总价区间在326-492万/套。共完成740组诚意登记，其中无房587批，有房153批。

2、坪山万樾府是首个在官网购房诚意登记系统进行试点的项目。

3、目前深圳楼市东西部市场分化严重，万樾府在坪山近段时间来难得一见的受关注盘。

”

网红词4：天健天骄北庐207套房、沙井嘉富新禧203套房售罄了！

事件：11月24日，天健天骄北庐开盘，历时3小时40分，主持人宣布，天健天骄北庐首批全部售罄。

11月21日，沙井嘉富新禧（嘉富宝禧）再一次开盘，经过约一个半小时选房，203套被选完了。

天健天骄北庐

嘉富宝禧

开盘亮点：

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1、天健天骄北庐共认筹约1284位，其中，无房客户约968位，有房客户约316位。

2、天健天骄北庐本次销售包含C座、E座共两栋住宅，建筑面积约为58平、111平、120平、158平、211平等五个面积段户型，共207套可售房源，均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。

3、嘉富新禧（嘉富宝禧）本次推售产品为8栋203套住宅产品。建面约97㎡、111㎡共计2种户型，均价5.23万/㎡，单价区间在4.6-5.7万/㎡，总价在459-599万/套。仅推203套，认筹约1480位。

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网红词5：11月26日，尖岗山壹号公证摇号、万科瑧山海销售公示

事件：11月26日，尖岗山壹号花园将在宝安公证处进行选房顺序摇号，11月28日，在南山蛇口希尔顿南海酒店线下选房。

11月26日，万科臻山海家园发布住宅销售方案，将于11月30日下午开盘。

项目亮点：

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1、尖岗山壹号花园项目首批推出临近学校的10-16栋，共914套，户型区间建筑面积约79-136㎡3-4房产品，毛坯交房。均价约8.8万/㎡，单价区间在8.2-9.5万/㎡，总价区间在679-2075万/套，共2123批诚意登记。

2、尖岗山壹号花园一路之隔是宝安中学（集团）实验学校，这是宝中集团挂牌以来，继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校，也是宝中集团成立后新建的第一所学校。

3、万科臻山海，11月30日上午，在前海公证处摇号；11月30日下午，线下选房。万科臻山海项目住宅主推户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。

4、万科臻山海据中介平台上查询，周边诺德假日花园目前二手房挂盘均价已经高达约14.5万/平，价格区间在13.4万-16万之间，个别85平3房户型挂牌价达18.1万/平。

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