预计开盘3.2万？奥园·翡翠东湾全套样板间及点评②【户型篇】

奥园·翡翠东湾在2月18日已经正式对外开放了样板间，户型涵盖了建面约65-105m²的2-4房，预计将会在3月份入市。据销售透露，奥园开盘均价会在3.2w左右，如果真是如此，销量会受到影响吗？目前项目在1栋A座西侧做了四套异地样板间，分别是65m²的2房2厅1卫、78m²的3房2厅1卫、88m²的3房2厅2卫和105m²的4房2厅2卫。

因为奥园做的是异地样板房，所以老牛要提醒各位网友，异地样板间仅作为空间布局参考，实际采光效果无法达到如图效果。

A户型 65m² 2房2厅1卫

A户型分布于1栋A、B座和2栋

客厅出景观阳台，通风采光较好，3.4m的开间，在65m²的户型里较为合理。餐厅空间较小，但有独立的窗户通风采光。

厨房空间较小，且需要借助生活阳台通风采光。

卫生间干湿分离，通风采光充足，空间合理。

两卧室大采光面，通风采光较好，且在65m²户型里，这样的空间较为难得。

B户型 78m² 3房2厅1卫

B户型分布于1栋A、B座、2栋、3栋和4栋

客厅出景观阳台，通风采光较好，但是3.5m的开间，在同等户型里，并没有优势。餐厅摆下一张四人餐桌以后，剩余空间不多。

厨房空间合理，但需要借助生活阳台通风采光。

卫生间干湿分离，空间合理，但需要借助生活阳台通风采光。

三个卧室均为大采光面，空间较为舒适，但卫生间旁的次卧易产生对视，私密性受一定影响。

88m²和105m²户型 样板间呈现及点评

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