买不起红山高价盘?周边小3房365万！【买房军情-龙坂】

本次【买房军情-龙坂】分享的是红山片区二手房放盘情况，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映截止日一线市场楼盘的动态情况，由于各中介公司房源量略有差异，数据仅供参考！

1、军情样本

以红山片区及周边15个楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计648套。

1房65套，最低放盘价为130万（世纪春城8号地）；

2房174套，最低放盘价为275万（世纪春城6号地）；

3房286套，最低放盘价为375万（世纪春城）；

4房及以上户型123套，最低放盘价为505万（绿景香颂）；

2、有效放盘量

放盘量前五名的楼盘分别为：世纪春城160套、金地梅陇镇128套、水榭春天82套、绿景香颂45套、日出印象42套。

3、价位门槛

红山因为有高大上的配套，楼盘品质不错，楼龄也比较新，所以红山地铁口旁边的几个楼盘价格都不低。其中金亨利首府、汇龙湾、水榭春天五六期带深高分校学区，目前单价要7万左右。

而买不起红山地铁口的几个高价盘，而又想在红山周边置业购房，就可以考虑红山周边的几个也还不错的小区，像世纪春城、金地梅陇镇、绿景香颂、幸福枫景、日出印象，楼盘单价4.5-5.5万左右，缺点是距离地铁和配套稍微远一些。其中世纪春城8号地和阳光新境园的小3房，总价365万起，刚需家庭还是可以考虑的。

红山地铁口品质不错的几个楼盘，1房小户型只有华业玫瑰四季有，45平一房一厅，总价300万左右。华业的优点是处于红山地段能享受周边配套，而且价格相对略低，不过缺点是小区三角型地块，园林很小，容积率比较高。

附两套红山周边淘房会推荐的房源，相对有性价比，对房源有意向的可以直接联系他们。

【阳光新境园】

78平方，小3房

总价365万。单价：㎡

楼层10/22朝向：南

点评：改好的小3房，正南朝向，总价相对有优势，能享受红山的部分配套。

【日出印象一期】

106平方，3房2卫

总价460万。单价：㎡

楼层5/6朝向：南

满五年唯一，红本在手

点评：单价仅4.4万，业主红本在手，交易税费也低，位置相对安静，南北通透户型，上学方便民顺小学和民治中学，小区旁边还有一个德逸公园供休闲。

（看房联系淘房会员杨欢欢：15814001679）

红山片区更多的楼盘户型和价格，可直接咨询片区内淘房会成员，相对是比较靠谱和专业的：

黄云明 15818696529

黄新新 13823543469

杨欢欢 15814001679

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