【东莞楼市周报】成交量“三连跌”! 东莞房价依旧坚挺

上周（7.10-7.16），东莞政府发布了《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》，未来5年将投入约1256亿元用于道路，铁路和城市轨道等交通设施建设。老牛第一时间做了分享，详情大家可以查看【1256亿！东莞最新十三五交通规划震撼出炉！】。

然而上周楼市成交量并没有因此而大幅上升，反而是下降了。全市住宅成交593套，环比下滑20%；成交均价1.69万/㎡，成交均价平稳运行。

我们来看下全市各个片区的成交量价情况。

上周仅城区、水乡新城片区成交量上涨，其余片区成交量均呈下滑趋势，各片区成交量占比较为均衡。

其中水乡新城片区成交占比最大，且住宅成交量排名前十名中，水乡新城片区的项目占4席，其中万科·珠江东岸（50套）、恒大江湾（45套）及海德骏园（36套）等成交套数排名前三甲的项目均位于水乡新城片区。该片区的成交量也因此大幅上升。

另外，松山湖片区成交量跌幅最大。大朗的碧水天源怡景湾网签进入尾声，对片区的拉动作用减弱，大朗的成交面积也大幅缩减86%。

上周成交前十名当中，前3名由水乡新城片区的项目所包揽。不过住宅成交排名第一的万科·珠江东岸成交也仅仅50套。由于无热销楼盘支撑，全市的成交量自然也就降下来了。

全市各镇区的均价也无明显的变化。

供应方面，上周全市6个项目加推住宅，推货量超1200套，环比涨幅高达233%。东城的万科中天城市花园是上周的住宅供应主力，推出了792套，占比高达59%，其余5个项目均以200套以下的小批量推货为主。仅阳光城·MODO一个非住宅项目推出。

上周共计10个项目获得预售许可，主要集中在东部产业园片区，横沥、桥头、常平、企石合计5个项目获批。另外有5个为纯新项目，其中关注度比较高的虎门和东城各有一个新增项目。碧桂园将在东部产业园片区推出2个新项目。

老牛经过对上周的市场数据梳理发现，上周各镇区“表现平平”，无成交特别突出的楼盘。另外，东莞的成交量已经三连跌，均价依旧非常坚挺。接下来的成交量是否会有所回暖，欢迎大家跟老牛一起关注每周的最新动态！

【东莞置业交流群】已经开通，马上加老牛好友，邀请你入群！

老牛已开通官方个人微信号（DGloutan2），马上关注，获取东莞楼市最新资讯和独家解析，解决您的置业疑问。

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。

延伸阅读：

调控威力初步显现！东莞楼市上半年盘点

原来你是这样的！东莞楼市全方位解析

看不懂“东莞最新限购细则”？大咖们为你深度解读！

1256亿！东莞最新十三五交通规划震撼出炉！