滨海湾新区持续升级！启动区蓄势待发

近日，老牛得到消息，滨海湾新区的机构编制已经完成，新一轮的规划定位正在紧锣密鼓的进行。这片即将“引领东莞30年发展”的热土备受瞩目，老牛这次将为大家详细剖析滨海湾新区的新定位，方便朋友们更加系统深入的了解它。

2017.04，长安新区正式更名滨海湾新区。随即，东莞市政府决定将滨海湾新区扩容，由原有的20多平方公里扩大至83平方公里（其中现状陆域面积为51.8平方公里，规划建成后陆域面积约60.3平方公里），主要包括长安新区、沙角地区、威远岛3大板块。

【湾区门户】

滨海湾新区的区位优势十分明显，作为粤港澳大湾区的关键枢纽，它处于珠江东岸发展轴中心地带、交椅湾区域的几何中心，是名副其实的湾区门户。

【创新门户】

在转型升级的大背景下，滨海湾新区肩负着改革拓新的重任。东莞市政府深刻认识到，传统的城市发展方式已经受到瓶颈制约，被动的让产业支配城市也已难以为继，只有切实提升城市综合品质才能引领和支持产业不断发展。

老牛认为，松山湖是东莞自2002至今，以高水平规划引领城市现代化、促进产业高端化的典范。在粤港澳大湾区的战略发展部署下，滨海湾新区寄托着东莞全市新一轮的发展厚望。

滨海湾新区毗邻深圳和广州，是“广深科技创新走廊”的一颗明珠，可承接广深创新要素的外溢。随着创新资源的涌入，以及不断增加优质产能扩张需求，使得该片区有望成为东莞的创新门户。

【产业之芯】

东莞拥有密集和相对完整的制造业产业链条，东莞制造业成功与否，关系到大湾区的产业发展是否顺利。滨海片区有着强大腹地——长安、虎门、厚街3大镇区经济体有着雄厚的制造业基础，在“东莞制造”向“东莞智造”的转型过程中，滨海湾新区会全力打造自己的产业之芯，完成质的飞跃。

【湾区枢纽】

老牛觉得，滨海湾片区的先进制造业基础雄厚，这也将对设计、研发、物流、营销、信息、金融等生产性服务业产生巨大需求，这也是该区域发展现代服务业的新动力与机遇。依托旺盛的产业提升需求，滨海湾新区现代服务业发展值得期待，相关的总部经济也呼之欲出。

滨海湾新区位于全世界经济发达的城市群中心位置，有着便利的出海口，未来将是东莞进一步连通世界的重要基点，同时也是大湾区城市集群和滨海产业集群的重要枢纽，是湾区发展版图中不可或缺的一环。

【东岸明珠】

老牛梳理后发现，纳入沙角板块后，滨海湾新区的水深条件将得到优化，“东莞制造”可以直接通过远洋运输抵达世界各地。未来的深水港开发有望盘活整个东莞的外贸进出口，与虎门港，广州港、南沙港、深圳港、香港港等形成强有力的国际航运和现代物流新型枢纽。

【启动区】

据老牛了解，滨海湾新区的启动区位于原长安新区内，面积约为180公顷，紧邻沿江高速，有3条交椅湾大道，中南路，新区大道主干道连接到长安南部片区。

启动区内现在正在进行土地平整和三通一平，周边视野开阔，蕴藏着无限潜力。离启动区最近的2个商品房楼盘是备受大家关注的金沙花园和长安花园，单价也都已经2万多了。

大家可以随着老牛的航拍镜头再次体验下启动区的建设进度，塔吊林立，部分建筑已经出地面，一派热火朝天的建设场景，期待滨海湾新区未来的宏伟蓝图都能从此得以顺利实现。

老牛觉得，东莞的经济结构调整和社会转型都进入到了关键时期，对高水平人才和企业需求越来越迫切。未来的城市竞争，说到底，还是人才的竞争。而高水平的人才和企业，往往最看重的是高品质城市发展环境和公共服务配套。

滨海湾新区的建设是一项浩大繁重的系统工程，对东莞全市的未来发展至关重要，因此它的规划建设起点和定位标准都非常高，老牛会持续解析它的最新进度，欢迎朋友们一起关注！

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