大朗【万科金地天空之城】户型图抢先看

大朗万科金地天空之城户型图已出炉～

老牛今日在松山湖片区踩盘看房，回来的时候挥一挥衣袖，带走了两张天空之城的户型图，跟各位分享下。

天空之城位于大朗镇松佛路旁，直线距离松山湖不足700米。项目临近松佛路和畅园路，自驾十分便捷，10分钟左右车程便可到达松山湖大朗收费站，接驳珠三角环线高速。根据目前东莞地铁规划来看，未来将有地铁1号线和5号线交汇于大朗西站。这两条线目前仍未有实际性进展，据官方消息称1号线将于今年底动工。

项目虽在大朗地界，但日常生活却更加依赖松山湖的商业配套。

目前周边以民房、工厂和空地居多，一定程度上影响了项目的宜居性。

项目占地面积约3.7万m²，总建面约12万m²，容积率3.5，由7栋高层洋房和1栋写字楼组成。按照规划，项目底下未来是地铁R1线的大朗西站。

据兽兽介绍，本次将推出1、2号楼，但老牛只见到1号楼的备案价，不知2号楼的备案价近期是否会出？

目前，备案的1号楼共64套住宅产品。整体的备案均价23415元/m²，备案总价区间为4.5-357万，最低单价500元/m²。剔除500元/m²房源后，备案均价为28703元/m²。本次推出的户型涵盖建面91.99和117m²的三至四房。

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上，对于17层高的中高层来说，可以算是较高的使用率了。下面，我们来了解一下户型情况。

93㎡户型

中规中矩的三房户型，朝南向，整体看各房间实用率较高，布局也比较合理。主卧为套间设计，入户的玄关狭长，这部分的面积利用率较差，阳台是正方形，但纵深只有2.25米，这种主阳台的造型比较少见，开间窄同时也影响到客厅的采光面。

120㎡户型

横厅的四房户型，南北通透，三面采光，整体看实用率高，主卧套间设计，玄关过于狭长，利用率稍差，横厅动静线区分较差，进而影响房间的私密性。整屋的采光是一个不错的亮点，同时多个飘窗设计也大大增加了房间的实用率，

1号楼2-4层为开发商自持物业，总层高17层，两梯四户，项目带有一栋办公楼。未来将会以非毛坯入市，项目最大的亮点是毗邻松山湖，能够共享到松山湖的配套，同时也是未来的双地铁口物业。以上两个户型图均开放了样板房，但目前从备案价看，价格不算低。

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