牛浩思-东莞楼探
2018.11.6 18:30浏览:46060
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大朗万科金地天空之城户型图已出炉~
老牛今日在松山湖片区踩盘看房,回来的时候挥一挥衣袖,带走了两张天空之城的户型图,跟各位分享下。
天空之城位于大朗镇松佛路旁,直线距离松山湖不足700米。项目临近松佛路和畅园路,自驾十分便捷,10分钟左右车程便可到达松山湖大朗收费站,接驳珠三角环线高速。根据目前东莞地铁规划来看,未来将有地铁1号线和5号线交汇于大朗西站。这两条线目前仍未有实际性进展,据官方消息称1号线将于今年底动工。
项目虽在大朗地界,但日常生活却更加依赖松山湖的商业配套。
目前周边以民房、工厂和空地居多,一定程度上影响了项目的宜居性。
项目占地面积约3.7万m²,总建面约12万m²,容积率3.5,由7栋高层洋房和1栋写字楼组成。按照规划,项目底下未来是地铁R1线的大朗西站。
据兽兽介绍,本次将推出1、2号楼,但老牛只见到1号楼的备案价,不知2号楼的备案价近期是否会出?
目前,备案的1号楼共64套住宅产品。整体的备案均价23415元/m²,备案总价区间为4.5-357万,最低单价500元/m²。剔除500元/m²房源后,备案均价为28703元/m²。本次推出的户型涵盖建面91.99和117m²的三至四房。
这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上,对于17层高的中高层来说,可以算是较高的使用率了。下面,我们来了解一下户型情况。
93㎡户型
中规中矩的三房户型,朝南向,整体看各房间实用率较高,布局也比较合理。主卧为套间设计,入户的玄关狭长,这部分的面积利用率较差,阳台是正方形,但纵深只有2.25米,这种主阳台的造型比较少见,开间窄同时也影响到客厅的采光面。
120㎡户型
横厅的四房户型,南北通透,三面采光,整体看实用率高,主卧套间设计,玄关过于狭长,利用率稍差,横厅动静线区分较差,进而影响房间的私密性。整屋的采光是一个不错的亮点,同时多个飘窗设计也大大增加了房间的实用率,
1号楼2-4层为开发商自持物业,总层高17层,两梯四户,项目带有一栋办公楼。未来将会以非毛坯入市,项目最大的亮点是毗邻松山湖,能够共享到松山湖的配套,同时也是未来的双地铁口物业。以上两个户型图均开放了样板房,但目前从备案价看,价格不算低。
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