东莞楼盘解析80 深湾1号【规划篇】

最近东莞的滨海湾片区比较火热，老牛这次为大家带来了该片区的一个新盘，毗邻海岸线的深湾1号，下面咱们一起去看看详细情况。

深湾1号位于沙田的南部，紧邻滨海湾新区和南沙自贸区，占据了大湾区发展的关键节点，区位优势十分明显。

咱们具体来看看深莞的对接，沙田不仅可以方便的到达东莞的水乡片区和主城区，可直接通过沿江高速和即将通车的穗莞深城际便捷到达深圳的宝安和南山，房价相比深圳也便宜了不少。

沙田一共有3大重点发展片区，深湾1号位于南部的滨海商务中心区，这也是沙田全力打造的核心片区。

老牛经常去沙田实勘，下图就是南部的滨海商务中心区现状，可以看到虽然开发强度并不大，但目前已经初具规模。

老牛也梳理了项目周边的旧改状况，发现未来周边还是有不少改造项目的，尤其是项目东侧将打造约350公顷的穗丰年湿地公园；项目南侧将打造高级游艇俱乐部，充分挖掘滨海特色资源，期待周边能有越来越多的新项目落地建成。

咱们来看看项目周边，可以直观的发现深湾1号就位于南沙大桥和虎门大桥之间，正在规划中的沿江高速齐沙出口，距项目约1.5公里，可以快速串联起沿江、番莞、广深、虎门港支线、莞佛5大高速，同时项目还毗邻最新公布的大湾区大学选址。

除了高速和快速干道，未来在项目周边还会有东莞地铁9号线，可以更加便捷的换乘地铁2号线，穗莞深城际和广深港高铁等轨道交通。

据老牛了解，深湾1号总占地面积约5万㎡，建筑面积约13万㎡，算是比较大型的滨海楼盘。

老牛也特意对该项目建了三维模型，大家可以直观的看到项目由5栋高层和多栋联排商墅组成，高低错落，最大程度的利用了滨海视野景观这个绝好的项目资源。

项目现场的施工进度还是比较快的，目前已经开始出地面了（地下室工程较复杂），联排商墅应该很快就能完成主体建设。

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