金地卓越松湖悦湾首次备案 均价1.6万/㎡【东莞新盘备案108】

去年10月，金地地产以底价“37802万元”竞得2018WG030东坑地块，折合楼面价约6800元/m²。时隔5个月后，金地与卓越联合开发，项目正式命名为金地卓越松湖悦湾（金地水岸花园）。

老牛在网上发现，金地卓越松湖悦湾4号住宅楼已经成功备案。项目位于东坑镇沿河东二路与文阁路交汇处东侧，占地面积2.2万㎡，总建面约7.37万m²，由5栋17-18层高的洋房和1栋14层高的商住公寓组成。

本次备案的4号楼，是洋房的首次备案，共86套，均为住宅产品，层高18层。4号楼主推的户型涵盖建面90.16-110.96m²的三至四房，两梯五户，备案均价约16423.45元/m²，备案总价区间为137-190万元。

【三房两厅户型】

4号楼三房两厅户型的有：建面90.16㎡、90.28㎡和90.85㎡，整体均价约16307元/㎡，备案总价区间137-152万元。

90.16㎡备案总价区间137-152万元；90.28㎡备案总价区间140-146万元；90.85㎡备案总价区间143-149万元。

【四房两厅户型】

4号楼四房两厅户型为建面110.96㎡，整体均价约16781.8元/㎡，备案总价区间172-190万元。

地块位于东坑镇东部片区，紧邻中心区，距离松山湖北站约8公里，开车20分钟内。目前周边多以民房、工厂和空地为主，整体开发强度较低。

周边配套还是相对较为丰富，一公里范围内的配套包括有东坑农贸市场、万胜特卖广场、展达世纪广场、东坑小学、东坑医院、荔枝公园和东坑体育场等。

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