中海莞府2号楼备案均价2.88万 上涨1375元/㎡【东莞新盘备案125】

东城【中海莞府】2号楼成功备案。项目位于东城区八一路与莞长路交汇处西南侧，东莞市商业学校东侧，占地面积约1.6万m²，总建面近6万m²，由两栋高层洋房和两栋写字楼组成。

本次备案的2号楼，28层高，共54套，均为住宅产品。本次推出的户型为建面约240.76m²三房，可根据个人需求定制户型。备案均价约28874.5元/m²，备案总价区间为599-830万。价格相比3号楼（均价27499.5元/m²）贵了1375元每平。

【建面约240.76m²户型】

此户型分布在2#的01和02单元：01单元备案总价区间在599-830万元之间；02单元备案总价区间在622-824万元之间。

这次推出的所有户型使用率都达到了0.83以上，对于28层高的高层来说，使用率较高，但一梯两户，梯户比较低，同时通风采光较好，视野基本不受到遮挡。

项目周边景观资源优越，北面可看东城体育公园、黄旗山城市公园，无遮挡；距离在建地铁R1线新源路站约400米，且紧邻八一路和莞长路，交通便捷。

但八一路和莞长路作为区域主干道日常车流量不少，易产生噪音和空气污染影响。周边仍存有一定的民房和工厂，开发密度相对较，一定程度上也降低了宜居度。以目前项目周边的配套和环境来看，与其定位和定价，略显不符。

延伸阅读

东城中海莞府首推 备案总价579万起【东莞新盘备案85】

东莞楼盘解析85 中海莞府【规划篇】

东莞楼盘解析86 中海莞府【户型篇】

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。

  END  

老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。