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万江信鸿御江东岸首次备案 均价仅2.64万/㎡【东莞新盘备案149】

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.12.20 18:58浏览:16552

万江区信鸿御江东岸的1号楼成功备案。


项目位于万江区滨江体育公园旁,占地2.23万㎡,总建面约4.79万m²,由4栋高层洋房组成,两梯四户,主要户型为95.5㎡三房两厅两卫和119.64㎡四房两厅两卫。



本次备案的1号楼共116套,层高30层,均为住宅产品,整体的备案均价约26416元/㎡,单价区间24268元/㎡-29352元/㎡,备案总价区间为232万-351万。



建面95.5㎡共58套,备案总价区间在232万-270万之间;



建面119.64㎡共58套,备案总价区间在302万-351万之间;



项目位于万江区滨江体育公园旁,地理位置优越,周边住宅聚集,居住氛围浓厚,沿江视野良好,行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富,周围1公里范围内生活配套醇熟,距R1号线的滨江体育站(在建)仅600米。



项目已于上周五开放样板房。据网友爆料现场算价,10楼建面119.64㎡户型总价约为378万,单价将近3万1,而老牛查阅1号楼10层建面119.64㎡户型的备案价为308万-314万,由此推测不排除有双合同(装修合同)



近日东莞市公布了11月份全市各镇区的成交情况表,其中万江区11月成交47套,成交均价约2.56万/㎡,这也是项目无法备案3万1的原因之一。


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