上涨！凤岗四季花城备案价约3.3万/㎡

老牛在网上发现凤岗四季花城5号楼已经成功备案。项目位于东莞市凤岗镇凤清路与永盛大街交汇处东北侧，祥利上城北面；占地面积约5万㎡，总建面约10万㎡，由5栋高层洋房和15栋联排别墅组成。

本次备案的5号楼为洋房，合共162套，层高28层，均为住宅产品。本次推出的户型涵盖建面93.21㎡和116.05㎡户型，整体的备案均价约32957元/㎡，备案单价区间为30583-35846元/㎡，备案总价区间为285-416万。相比2号楼备案价上涨1522元/㎡。

建面93.21㎡的分布在02、03、04和05户型，共108套，备案单价约为32725元/㎡，总价区间在285-326万之间。

建面116.05㎡的分布在01和06户型，共54套，备案单价约为33419元/㎡，总价区间在358-416万之间。

项目位于永盛大街、凤清路、凤观路三条城市主干道交汇处，其中凤观路直通深圳观澜街道，直线距离约2.7公里。但周边无规划轨道交通站点，最近的是深圳地铁4号线延长线牛湖站（规划），直线距离约3公里。

项目虽地处凤岗的中心区，周边有凤岗体育馆，商业街，菜市场，政府机关，学校，公园等市政配套，但仍存有一定量的民房和工厂，整体来看周边开发程度还有较大的提升空间，城市化面貌较低，一定程度上将影响居住的舒适性。

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