【东莞楼市月报】首月全市成交2531套 成交价2.2万/㎡ 上涨5%

刚刚，东莞市不动产登记中心公布了2020年1月新房销售情况。

据数据显示，1月份全市新建商品住宅网上签约销售2531套，环比下跌52%，销售面积29.1万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22092元/㎡；相比12月20946元/㎡环比上涨5%。

老牛梳理了1月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、万江、长安、东城、道滘。

（上月排名：塘厦、沙田、寮步、虎门、东坑）

销售面积：塘厦、东城、万江、沙田、道滘。

（上月排名：塘厦、沙田、寮步、东城、虎门）

老牛发现，1月销售均价高于全市均价的有11个镇街。仅凤岗突破3万元/㎡；

销售均价在2-3万元/㎡的有14个镇街：长安、东城、南城、厚街、万江、大岭山、莞城、大朗、寮步、塘厦、谢岗、高埗、虎门和沙田；

销售均价在1.5-2万元/㎡的有16个镇街；

销售均价在1.5万元/㎡以下的有桥头和松山湖。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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