4大房企联合开发 麻涌【华阳湖1号】备案均价1.68万/㎡

麻涌【华阳湖1号】3号楼已经成功备案，整体备案均价16879元/㎡。

项目位于麻涌华阳湖湿地公园北侧，占地面积约2.9万㎡，建面约12.5万㎡，由5栋高层洋房、1栋商业办公和2290㎡底商组成。项目由龙湖、龙光、金地、卓越联合开发，其物业公司为龙光物业。

此次备案的3号楼为洋房，共128套，层高33层，均为住宅产品，毛坯，推出的户型涵盖建面95.62-116.27㎡的3-4房户型，两梯四户。此次备案价相比上次推出的价格上涨约500元/㎡。

【建面95.62㎡】

该户型分布在03、04单元，共64套，备案单价区间16294-17800元/㎡，总价区间在156-170万之间；

【建面116.27㎡】

该户型分布在01、02单元，共64套，备案单价区间15751-17140元/㎡，总价区间在183-199万之间；

项目位于华阳湖湿地公园北侧，自然江景资源丰富，交通便利，距广州开发区仅1.5公里，可享受双城辐射利好；后期属于未来产业转型重点区域，地块规划为滨江生态居住区，具备较高的居住舒适度。

但目前该片区内经济发展水平较低，并未大面积建有商品房，1公里内缺乏高端且大型商业配套；附近厂房较多，城市形象面貌需更新。

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