23宗地吸金402亿！东莞上半年已超2019全年卖地金额！

2020年东莞拟供应国有用地约1095公顷，其中住宅用地占约20%，年度计划供应共计49宗，大多都是通过招拍挂的方式出让。

受疫情影响，今年3月东莞才开启首批商住地供应，而上半年东莞土地供应大开闸，累计挂牌25宗商住用地，总占地面积约137.8万㎡，成功出让23宗，总占地面积约126.9万㎡，仅茶山、桥头地块因故终止出让。

因土地的井喷式供应，且多宗地块位置优越，房企们拿地热情高，土拍市场火爆；23宗商住地累计成交金额401.67亿，同期增长高达285%；

目前已超过去年年度成交总金额（373.7亿），创下近5年来上半年成交金额最高峰，成绩十分可观。

虽然土拍市场火热，但整体较为理性，且分化较为明显；

例如成功出让的23宗中，樟木头地块、石排地块以底价成交，企石地块、中堂地块（佳兆业&时代）、樟木头地块楼面价均未超过10000元/㎡；而茶山tod地块、虎门tod地块虽以底价成交，但均为总价地王，同时热门区域的：大朗、塘厦、沙田及厚街均刷新以往的成交记录。

而今年运气极佳的开发商非前海控股莫属，一天内，通过终次报价方式，接连拿下塘厦2宗相邻商住地，双双触顶（最高限价、最高配建）进入“终次报价”。

市场有多火热，房企的备案速度也是同步加速，截止目前成功出让的23宗地块中，已有15宗地块公布备案名。

其中最快速的，非“国铁保利的虎门tod项目”莫属：6月29日上午10点以底价约66亿竞得，1个小时后，项目现场正式启动一期开工仪式，第二日已取得备案名——天翼广场；

当天拍地，当天动工，次日通过备案。可见这个项目得到了东莞政府以及保利的高度重视，势必要打造为大湾区的标杆项目。

截止目前，东莞国土局已公布7、8月共有4宗商住用地入市，其中有2宗位于凤岗油甘埔村，望牛墩和谢岗各1宗；是否会持续现在的热度？让我们拭目以待。

延伸阅读：

东莞楼市调控！新房限价！严禁捂盘！禁止内部转名

单周成交2378套！再创新高！ 临深占比40%！【东莞楼市周报】

湾区速度！虎门高铁站TOD备案名为保利“天翼广场”

国铁保利！66亿！近20万㎡！虎门高铁站TOD地块定了！

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。

东莞部分开发商已委托东莞咚咚找房代理服务。如你有置业东莞的需要，可以咨询老牛，助你避坑。老牛将结合你的置业需求情况，用专业判断为你客观推荐适合的楼盘，并且可以拥有部分独家优惠。

老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。