东莞8月新房卖了7513套！全市均价22576元/㎡ 二手房3367套

东莞市住建局发布8月东莞市商品住宅网上签约销售情况信息，新房卖了7513套，均价22576元/㎡，二手房3367套，均价15828元/㎡。

【新房数据】

8月全市地面层数＞4层的新房网上签约销售7049套，销售面积76.46万㎡，均价为22576元/㎡，环比上涨8%；主因受新政影响（“8月31日前”）部分项目集中网签而上涨。

有12个镇街均价高于全市均价，莞城、东城、万江、大岭山和长安的均价持续超3万/㎡。

“8月31日前”：2020年7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。

而地面层数≤4层的新房网上签约销售464套，销售面积9.88万㎡，均价为27858元/㎡，环比微跌4%；

有15个镇街均价高于全市均价（28973元/㎡），但仅长安镇均价超5万/㎡。

【二手房数据】

8月全市二手房网上签约销售3367套，销售面积37.76万㎡，均价为15828元/㎡。

全市东城、南城、樟木头、常平和寮步成交量均超200套，主城区的成交量仍是主力军。

其中松山湖因地理位置特殊、供应稀缺而价高，凤岗、长安因深圳外溢、大湾区而价高。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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