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淘房哥-文峰 淘房哥
2017.4.4 13:09浏览:12548
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本次【买房军情-龙坂】分享的是龙华老城二手房放盘情况，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映截止日一线市场楼盘的动态情况，由于各中介公司房源量略有差异，数据仅供参考！
1、军情样本
以龙华老城26个楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计486套。
1房73套，最低放盘价为125万（香缇雅苑）；
2房151套，最低放盘价为215万（金庸阁）；
3房215套，最低放盘价为300万（香缇雅苑）；
4房及以上户型76套，最低放盘价为418万（清湖花半里）；
2、有效放盘量
放盘量前五名的楼盘分别为：青年城邦园44套、清湖花半里38套、丹枫雅苑31套、幸福城29套、美丽365是30套。
3、价位门槛
龙华老城的旧小区相对较多，但是基本的商业配套还比较旺，坐地铁4号线过往福田也很便捷。缺点是毕竟是老城区，道路较拥挤，城区面貌和发展必需要靠旧改来推进，还好规划的旧改较多，壹城中心就是一个大体量的商住综合体，未来还有海岸城、中洲等大型旧改。
龙华老城整体单价3.5-4.5万，400万总价内的房源占大多数，其中青年城邦园和丹枫雅苑都是小户型， 而两房户型最低总价215万，就能买龙华地铁口金庸阁51平的小两房，适合刚需购房者过渡选择。
龙华老城不乏还有居家品质较好的楼盘，像幸福城、锦绣御园、南国丽园、东华明珠园、富通天骏、清湖花半里都还不错，单价大概在4.5-5万左右。其中清湖花半里离地铁口稍微有点远，但是楼盘还比较新，户型赠送也比较大，340万就可以买三房。
附两套淘房会比较推荐的房源，相对有性价比，对房源有意向的可以直接联系他们。
【美丽365花园】
户型：82平米，3房1卫
总价：330万 单价：4.0万 /㎡
楼层：4/8 朝向：南北通透
产权：满五唯一，红本在手
点评：低容积率小区，花园绿化环境好，正规3房，南北通透中间楼层，满五年红本在手，带龙华二小跟新华中学学区。
（看房联系 冀婷：15302773682）
【五米阳光】
户型：41平方，1房1厅
总价：195万 单价：4.7万/㎡
楼层：5/13 朝向：南
产权：满2年，欠20万
点评：正龙华地铁口物业，适合刚需家庭上车，交通和商业都方便，旁边就是龙华商业中心，带龙华中心小学和龙华中学学区。
（看房联系 徐润：15920043679）
还有不明白欢迎点我私聊或者加文峰关注
更多龙华老城楼盘户型和价格情况，可直接咨询片区内淘房会成员，相对是比较靠谱和专业的：
冀婷：15302773682
徐润：15920043679
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