东莞楼盘解析18 融创松湖澜园【户型篇】

松湖澜园位于大岭山镇石榴西一街与大龙路交汇处西南侧，共有10栋楼的规模。占地3.5万㎡；建面8.89万㎡；容积率2.2；绿化率40%左右；约772户；

楼盘一层全部为隔空层，配有娱乐体育设施，南面有幼儿园。

目前主推9栋及10栋，114㎡四房两厅两卫在售，小面积88㎡已售罄，两梯四户，价格区间1.6万/㎡-1.7万㎡。其它几栋已售罄，属于清盘阶段。

对比平面示意图

周边暂时无高层建筑，中高层单位视野十分开阔。

01户型建面115㎡套内面积约89㎡四房两厅两卫

朝南向，双阳台对流通风好，布局合理动静分区，主卧套间设计270°景观飘窗，客厅开间4米，主阳台视野部分被遮挡，临路单位，有噪音影响。

02户型建面约88㎡套内约68㎡三房两厅两卫（横厅）

横厅，朝南向，主阳台4.65米开间实用率高，看花园，采光好，主卧270景观飘窗，小房间较为紧凑，主阳台视野部分被遮挡，临路有噪音影响。

03/04户型建面约89㎡套内69㎡三房两厅两卫（竖厅）

竖厅，朝南向看花园，布局合理动静分区，双阳台，主卧270°景观飘窗，不临路，两次卧较为紧凑，阳台部分空间被空调位占用。

综述：

三种户型中规中矩，无明显硬伤也无太多亮点，01户型因面积相对较大的原因，三房较宽敞，双阳台实用率高。02户型横厅，主阳台4.65米开间是一个亮点，相对03/04户型的阳台好，但03/04户型有双太阳，此长彼消，03/04户型看花园，特别是9栋的视野景观要更好些。

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