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【看楼回顾】和牛浩思一起看惠湾第三期 实勘澳头滨海小镇

惠州牛浩思

惠州牛浩思

2017.9.17 22:41浏览:14717

  【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


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  9月17日,牛浩思惠阳大亚湾第三场线下看楼活动如期举行,上午十点半从深圳福田房网总部出发,由牛浩思团队陪同9块9极速买房会员对大亚湾澳头区域四个楼盘进行实地走访,并对澳头区位概况、交通、配套等方面对会员们进行全程讲解、面对面置业咨询。【澳头专场看楼直播】


  下期看楼预告:9月24日(周日)惠阳白云新城片区四盘实地看楼:近期热推的九洲玉带湾、央企保利集团在惠湾的首盘保利阳光城、即将开盘的万城名座、靠近坪山的热盘壹方天第


报名入口:http://dongdong.szhome.com/Entry/Form/243


  【第一站:8月入市全新盘 荣盛御景澜湾


  看楼团第一站来到位于大亚湾澳头新澳大道旁的新盘荣盛御景澜湾,项目占地2.1万㎡,总建筑面积13.9万㎡,靠近淡澳河畔公园,由5栋高层和1栋纯商业组成,总户数908户。目前1/2栋在售,户型为建面98/127㎡,均价11500元/㎡。

  价格分析:荣盛御景澜湾备案1、2栋395套房源 1.09-1.21万/㎡


会员们听取项目介绍


项目沙盘


  咚咚会员说:


  会员们在参观了解后表示,项目体量偏小,紧邻新澳大道旁但距离澳头主要的商业沃尔玛和滨海公园均距离较远,步行范围内没有便利的生活配套支撑,生活自住会有所不便。


  【第二站:成熟社区 海伦堡爱ME城市


  海伦堡爱ME城市(香奈花园)位于大亚湾澳头教育路澳头第一小学旁,项目于2013年入市,占地28万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅和别墅,属澳头老城区为数不多的大体量楼盘之一。目前高层、别墅产品在售,价格区间:1.3-1.8万/㎡。

  楼盘点评:澳头中心区 海伦堡爱ME城市

  价格分析:海伦堡爱ME城市备案24套叠拼小墅和248套高层 1.04-1.81万/㎡


会员听取项目介绍


参观样板房


  咚咚会员说:


  张先生和太太是第二次报名牛浩思看楼团,参观了叠墅和高层样板房表示,200+的总价可买到别墅产品性价比非常高!160㎡叠墅加上赠送面积后可达500㎡左右;180㎡的叠墅带有庭院,对这两个户型都比较满意。但考虑到后期装修费用较大,此外自住人口不多,会比较空旷。而高层洋房对于124㎡户型比较满意,但高层在项目中的位置较偏,担心未来入住后出入交通不便。


  会员们纷纷表示项目的户型设计性价比较高,社区较成熟有一定入住率,但不满于需缴纳额外的团购费用。


现场算价


  【第三站:刚需自住型 恒大依山海湾


  恒大依山海湾位于大亚湾澳头安惠大道和大涌路交汇处,以南为滨海公园。项目占地5万㎡,建筑面积20万㎡,总户数1449户。首批新品已于7月2日开盘,目前91-133㎡3-4房在售中,价格区间为1.1-1.4万/㎡,首付32万起。

  楼盘点评:恒大集团大亚湾首盘 依山海湾解析

  价格分析:恒大依山海湾新盘首批备案1089套 1.1-1.4万/㎡


会员们了解项目情况



参观项目样板房图中


牛浩思团队陪同样板房考察


  咚咚会员说:


  会员胡先生表示,比较看重恒大的品牌,认为选择大品牌房企比较有保障。在综合对比几个户型之后,对118㎡4房户型比较满意,舒适度和实用性兼备,参观样板房后对该户型进行了算价,将作为备选项目考虑。


  会员们一致认为恒大依山海湾项目无论从位置还是户型方面都比较适合自住,此外开发商承诺部分首付款可半年内分三次付清,需缴纳总房款一个点的费用,解决了资金周转不足的购房者的后顾之忧,唯一担心的是通往小桂高速口的道路不知何时能修通。


会员算价咨询中


  【第四站:红树林公园旁 红树东岸


  看楼团最后一站来到位于中兴南路与黄鱼涌路交界处红树东岸(备案名:红树语林花园),项目位于红树林公园东侧与碧桂园太东天樾湾比邻,目前一期已经售罄,二期产品共有5栋高层住宅,于8月底开盘,目前7栋在售,均价1.2万/㎡。

  价格分析:红树东岸备案4栋532套房源 1.14-1.29万/㎡


会员听取项目区位介绍


沙盘讲解


参观样板房途中


参观72㎡样板房


  咚咚会员说:


  参观了样板房后,会员们惊艳于项目如此高赠送的户型设计,并且赠送面积很实用。尤其对85㎡四房(南北通透双阳台)连连称赞,会员们一致认为项目的户型设计是今天参观的几个楼盘中性价比最高的。


  但缺陷在于周边缺乏生活配套,附近楼盘的入住率很低,人气不足。此外开发商品牌较小,会员们担心未来入住后没有保障。适宜投资,暂不适合自住。


  往期看楼回顾:

  哪里才是“真临深”?实勘之后 咚咚会员有话说!

  和牛浩思一起看了惠阳大亚湾,咚咚会员这样说……


  本次置业咨询+实地看房活动的成功举办,感谢9块9极速买房会员的踊跃参与!惠湾牛浩思团队将会陆续召集会员,举办线下实地看房活动。在看房过程中为购房者实地讲解项目情况,并提供靠谱置业面对面咨询,欢迎有需求的购房者加入会员。


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