【看楼回顾】哪里才是“真临深”？实勘之后 咚咚会员有话说！

　　【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员，专注于惠阳、大亚湾房地产市场，将以深圳购房者的实际需求出发，通过系列的片区解析和*的楼盘点评，客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。】

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　　为期两天的“9·9购房节”在深圳多丽产业园圆满落幕，超过750组置业者到场，聆听新房、二手房以及金融讲座和咨询置业难题。牛浩思、淘房哥、贷款哥全员出动，为置业者带来240个新盘、900套二手房、37家银行贷款产品……一站式解决购房难题！

【99购房节】现场

　　从线上到线下，从深圳到莞惠，在新房咨询区现场，牛浩思-惠阳大亚湾团队为临深购房者提供惠湾片区现场置业咨询，为购房者提供更精准化的服务。

牛浩思-惠阳大亚湾现场咨询

　　做为“9块9极速买房”会员服务体系的延伸，9月10日，牛浩思-惠阳大亚湾团队特别针对大亚湾“真”临深区域四个楼盘开设第二场线下看楼活动。本次实地看楼活动共有近40名会员报名参加，由牛浩思团队全程陪同，对大亚湾紧邻坪山区域关注度较高的楼盘进行实地看房，并对周边区位概况、交通、配套等方面对置业者进行全程讲解、置业解答。上期看房团回顾：和牛浩思一起看了惠阳大亚湾，咚咚会员这样说……

牛浩思临深看楼团

　　看楼活动9点从深圳福田出发，在车程途中牛浩思团队先为会员们简要介绍惠湾区域整体楼市情况。抵达惠湾区域后，沿路介绍周边交通区位概况，并对沿途经过的在售楼盘一一讲解。

牛浩思车程讲解

　　【*站：大亚湾澳头 恒大依山海湾】

　　看楼团*站来到位于大亚湾澳头的恒大依山海湾，也是恒大在大亚湾区*项目。目前90-132㎡3-4房在售，价格为1.1-1.4万/㎡。澳头区域常住人口多，生活配套较完善，且紧邻滨海公园，适合自住和改善型购房需求。

楼盘点评：大亚湾楼评系列(25)：恒大集团大亚湾首盘 依山海湾解析   

价格分析：恒大依山海湾新盘首批备案1089套 1.1-1.4万/㎡

会员听取项目区位介绍

项目沙盘讲解

　　咚咚会员说：

　　洛女士（置业意向：临深新房 置业总价：150w　置业需求：适合自住）

　　来自龙岗的洛女士，带着父亲一起来看房，未来考虑自住。在实地了解周边配套并向牛浩思团队咨询后，对依山海湾周边的居住氛围比较满意。户型选择上，比较倾向于110㎡四房，价格也在承受范围内。

　　此外，未来沿海高速将开通小桂出口，将缩短到深圳的路程，也是吸引洛女士的一个有利因素，希望再对比靠近坪山的临深楼盘作对比。

　　【第二站：紧邻坪山 富康锦绣壹号】

　　随后，看楼团第二站来到大亚湾与深圳坪山无缝相接的临深区域，也是近期咚咚会员向老牛咨询置业意向最多的片区。

　　富康·锦绣壹号位于大亚湾西区石化大道与龙山一路交叉口以西，与深圳坪山无缝相连，直线距离不足500米，可谓是名副其实的临深楼盘！二期2016年价格为1.8-2万/㎡（带装修），三期新品即将于10月推出，户型为85-110㎡。

会员们听取项目介绍

牛浩思为会员们介绍周边区位及楼盘在售情况

　　咚咚会员说：

　　廖女士（置业意向：临深新房 置业总价：150w以内三房　置业需求：交通便利）

　　廖女士对锦绣壹号楼盘打造品质满意度很高，110㎡三房户型比较实用，项目与坪山紧邻交通便利，能享受坪山市政配套，但周边无大型商业支撑，日常生活目前不太方便。

　　考虑到去年价格过高，担心会超出预算，需等三期产品价格公布后再做考虑。

　　【第三站：全新盘 冠华城】

　　按照路线，看房团第三站来到对面的全新盘冠华城，项目位于大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处，占地约4万㎡。首批新品预计将于10月左右面市，户型涵盖了57/85/95/100/126㎡，共1100多套房源，其中包括90㎡以下小户型，更附和刚需族置业需求。

会员听取项目区位讲解

牛浩思为会员分析项目情况

　　咚咚会员说：

　　张先生（置业意向：临深新房 置业总价：80W　置业需求：小户型投资兼自住）

　　来自龙岗的张先生和太太一起来看房，主要考虑入手总价低的中小户型，希望周边选择周边居住设施相对完善的社区，未来有可能自住。

　　张先生对冠华城的57㎡小户型很感兴趣，但目前项目还未进入销售期，没有样板房参观，会继续关注。另外，锦绣壹号价格如果符合预期也可以作为备选楼盘。

　　【第四站：二期新品将推 荣佳国韵】

　　荣佳国韵位于大亚湾龙山一路与龙海三路交汇处，紧邻坪山，距龙光城200米，占地18万㎡，也是临深区域今年新入市关注度较高的楼盘。一期产品于今年3月开盘，价格为1.2-1.4万/㎡。即将推出的是二期10栋和一期的2栋，共300余套房源。

户型点评：龙光城旁新大盘 荣佳国韵高实用率户型详解

一期价格：荣佳国韵预售价格曝光 首推224套住宅1.2-1.4万/㎡

荣佳国韵营销中心

项目区位讲解

牛浩思陪同会员听取项目介绍

　　咚咚会员说：

　　刘女士（置业意向：临深新房 置业总价：200W　置业需求：改善型自住）

　　在坪山产业园工作的刘女士一家是第二次参加临深看房团，希望入手靠近坪山的5房大户型，用于改善型自住，由于龙光城目前没有新房在售，对于紧邻的荣佳国韵区位也较满意。户型方面，刘女士认为比较方正实用，但是没有5房的大户型，不能够满足一家自住的需求。

　　刘女士一家综合此前看房对比后，比较倾向于星河丹堤和翡翠山的大户型做为备选。

临深置业者最需要什么？

　　综合两次线下实地看房活动，通过和会员们面对面交流，老牛从会员们的置业疑问和诉求中了解到，临深购房者有以下几个特点：

　　考虑在惠阳、大亚湾购房的深圳置业者，大部分来自坪山、龙岗等靠近深惠交界的区域；

　　深圳购房者对户型设计要求比较高，希望能够做到像深圳楼盘一样的高使用率，提升性价比；

　　有相当一部分置业需求倾向于自住和改善型，因此要求楼盘自身和周边生活配套相对完善，居住氛围很重要。

　　此外，是否有轨道交通规划利好，也是置业者最关心的区位因素。

下期看楼活动预告：【大亚湾澳头区域实地看楼】

　　本周末（9月17日），老牛会继续召集9块9极速买房会员到大亚湾最适宜居住的—澳头区域实地看楼：适合刚需自住的恒大依山海湾、成熟社区海伦堡爱ME城市、小型综合体当代MOMA上品湾、全新盘荣盛御景澜湾。

报名入口：http://dongdong.szhome.com/Entry/Form/234

　　本次置业咨询＋实地看房活动的成功举办，感谢9块9极速买房会员的踊跃参与！惠湾牛浩思团队将会陆续召集会员，举办线下实地看房活动。在看房过程中为购房者实地讲解项目情况，并提供靠谱置业面对面咨询，欢迎有需求的购房者加入会员。

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