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牛浩思-东莞楼探
2017.10.20 15:58浏览:16941
牛浩思-东莞楼探
2017.10.20 15:58浏览:16941
中泰峰境（金湖郦城二期）6号楼目前已取得备案价格，本次备案共计156套，均为住宅产品，装修交楼。
中泰峰境位于东莞市黄江镇聚富三街南行500米，项目占地面积约18万㎡，总建面约46万m²，官方容积率3.5。
而中泰峰境本次备案的整体均价约16387元/m²，备案总价区间为147-203万。6号楼为每层6户，共27层高，户型涵盖97m²-125m²。
A户型 建面约125m² 四房两厅两卫
整体的均价约16443元/m²，总价区间在191-203万之间。
C1户型 建面约99m² 三房两厅两卫
整体的均价约16563元/m²，总价区间在150-203万之间。
C2户型 建面约97m² 三房两厅两卫
整体的均价约16068元/m²，总价区间在147-156万之间。
在使用率上，所有户型均达到了0.82以上，有着较高的使用率。但是两梯六户，梯户比稍高，或多或少也影响了居住的舒适性。
在定价方面，相邻楼层差价基本维持在约25元/m²左右。四楼和十四楼与相邻楼层的层差价格波动稍大，老牛估计这样的定价是因为对楼层数比较忌讳。当然如果对这楼层数不忌讳的购房者来说，无疑是性价比较高的楼层。
项目位于黄江老城片区，相比起目前黄江其它在售新盘，配套较为成熟，但是价格则相对较低。周边一公里范围内有天虹、沃尔玛等大型商业配套，且沿街商业丰富，可满足日常的生活需求。
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