备案均价2.66万/㎡ 虎门招商雍和府3号楼持续上涨

招商雍和府的3号楼已经成功备案。项目位于虎门镇怀德小学旁，项目占地3.3万㎡，总建面约10.2万m²，由6栋高层洋房和18栋别墅组成。

本次备案的3号楼共90套，均为住宅产品，层高19层，备案均价26622元/m²，备案总价区间为235万-345万，户型涵盖建面92.71m²-124.6m²三至四房；相比上次推出1号楼的备案价（25667元/㎡）上涨了955元/㎡。

建面92.71㎡仅2套，分布在1903、1904房，备案总价区间252万-255万；

建面97.57㎡合计34套，分布03、04户型，备案总价区间235万-266万；

建面101.15㎡仅2套，分布在1901、1902房，备案总价区间278万-286万；

建面106.43㎡合计34套，分布01、02户型，备案总价区间263万-299万；

建面124.6㎡合计18套，分布05户型，备案总价区间315万-345万。

此次备案3号楼19层的部分户型面积与其他楼层不一致，除1905户型外，19楼的其他户型面积均有所减少，老牛推测因顶层设计需求而变化。

项目东南面为怀德小学，东面为环莞快速和规划公共绿地，西北、北面均为科技园及工业区；南面为电子厂和华能金属制品。周边山景资源较好，交通发达，距1.8公里可连接环莞快速，接驳东莞各镇；但周边多为工业区以及村民自建房，生活配套较缺乏，主要以小型商业中心为主。

项目位于虎门东部片区，产业集聚地，是镇区发展和升级的主要区域，周边可开发用地大，发展潜力大。该片区将打造中国电子重要产业基地、先进制造业和新兴产业发展高地。现仍处于规划阶段，待改造时间较长，周边生活配套以次镇级配套为主。

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