5月“飘红” 全市均价22918元/㎡ 成交量上涨15% 创年内最高值

刚刚，东莞市不动产登记中心公布了2020年5月新房销售情况，创年内最高值。

据数据显示，5月份全市新建商品住宅网上签约销售4437套，环比上涨15%，销售面积52.1万㎡；自三月以来，东莞楼市逐步恢复，回升趋势明显。

按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22918元/㎡；相比4月22439元/㎡环比上涨2%；热门区域的成交带动全市均价结构性微涨。

老牛梳理了5月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、黄江、长安、麻涌、茶山。

（上月排名：塘厦、常平、凤岗、东坑、长安）

销售面积：塘厦、厚街、东城、黄江、长安。

（上月排名：塘厦、常平、东城、凤岗、东坑）

老牛发现，5月销售均价高于全市均价的有13个镇街，莞城、万江、东城、松山湖、长安和凤岗均突破3万元/㎡，主城区成交量依旧突出；

销售均价在2-3万元/㎡的有9个镇街：南城、大朗、厚街、大岭山、寮步、虎门、塘厦、望牛墩和沙田；

销售均价在1.5-2万元/㎡的有17个镇街；

销售均价在1.5万元/㎡以下的仅桥头镇。

各大片区成交量普遍上涨，其中塘厦成交超400套，主要有【星河时代】186套洋房支撑，而排名第二的黄江，成交主力是【中泰峰境】195套洋房。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

附东莞六大片区211个在售/待售项目，仅供参考。

【城区片区】

【东南临深片区】

【滨海湾片区】

【松山湖片区】

【水乡新城片区】

【东部产业园片区】

今年仍有不少楼盘是值得重点关注的，老牛也会继续挑一些关注度高的项目，继续做楼评分析，毕竟这是老牛在东莞的独家分享。以往有些楼盘已经整理入数据库，关注【东莞咚咚找房】公众号，回复“楼盘名”即可查看楼评。

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