最高总价667万 均价约3.2万/㎡ 凤岗嘉辉豪庭四期2号楼备案

嘉辉豪庭四期1区2号楼已经成功备案。项目位于东莞市凤岗镇龙平西路（龙凤山庄旁），项目占地面积约2.6万m²，总建面约7.9万m²。

本次备案的2号楼共200套，均为住宅产品，层高26层，备案均价约31667元/m²，备案总价区间为290万-667万，户型涵盖建面92.39m²-200.98m²三至四房。

【层高2.9米】

建面92.39㎡合计25套，备案总价区间290万-301万；

建面92.45㎡合计25套，备案总价区间290万-302万；

建面93.06㎡合计25套，备案总价区间292万-304万；

建面93.12㎡合计25套，备案总价区间291万-303万；

建面96.28㎡合计24套，备案总价区间292万-306万；

建面111.43㎡合计24套，备案总价区间344万-359万；

建面111.59㎡合计24套，备案总价区间338万-353万；

建面112.24㎡合计24套，备案总价区间346万-361万；

【层高3.1米】

层高3.1米的户型均位于顶层26层，只有4套：建面173.39㎡的总价约568万；建面199.62㎡的总价约663万；建面200.41㎡的总价约655万；建面200.98㎡的总价约667万。

此次备案楼栋的26层部分户型面积与其他楼层不一致，层高也不一致，老牛推测因顶层设计需求而变化。

项目背靠龙凤山庄，原为嘉利厂的工业厂房，进行三旧改造后，该地块将用于发展住宅项目，以满足片区日益增长的居住需求，完工后的嘉辉豪庭1-5期将形成一个大社区。但项目周边多以民房和工厂为主，虽然北面部分工厂已规划旧改，但是动工时间仍未确定，周边环境仍需改善。

目前自带配套基本满足生活需求，一二期楼下带有嘉辉百货商场，在三期南面的是4A旅游景点龙凤山庄。但项目周边无大型商业配套，得去约2.5公里左右的龙岗大运新城享受大型商业配套；同时除了自带的幼儿园，周边1公里内目前无优质教育配套，且小区人口系数大，不一定能满足就读率。

项目所处的区位交通发达，沿着龙平西路或东深二路走，可快速到达深圳龙岗大运或平湖，但高峰期车辆较多、通行缓慢；2公里内有博深高速的官井头出入口，可以直接汇入水官高速、机荷高速、丹平快速等路网，直达深圳各区；三期附近有深圳地铁10号线东延线（凤岗段）官井头站，四期的住户需步行一段前往。

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