均价破2万！麻涌【保利滨湖堂悦】1、3栋备案

老牛在网上发现保利滨湖堂悦1、3栋已经成功备案。项目位于东莞市麻涌镇华阳湖湿地公园北侧，占地面积8.57万㎡，容积率1.5，总建面约19万㎡，由6栋17-26层高洋房、112套联排别墅、底商和康养中心组成。

【1栋】

1栋共100套，层高26层，两梯四户，为住宅产品，精装。户型涵盖建面110.92㎡、111.25㎡、111.3㎡、112.04㎡和118.8㎡三房两卫；整体均价20121.61元/m²，备案总价区间为200万-259万。

【3栋】

3栋共100套，层高26层，两梯四户，为住宅产品，精装。户型涵盖建面111.03㎡、111.37㎡、111.42㎡、112.16㎡、118.92㎡和118.95㎡三房两卫；整体均价20745.19元/m²，备案总价区间为208万-266万。

项目位于华阳湖湿地公园北侧，东侧为兴华路，北侧是兴南路，西侧是花海漂游湿地植物展示园绿地，南侧是华阳湖国家湿地公园，因此该项目可以做到坐北朝南，看一线湖景。自然景观资源较为丰富，居住舒适度较高，东南方向可见中山大学新华学院的学生公寓。

华阳生态片区的南洲片区，定位以华阳湖湿地公园为核心，国家级湿地生态片区为目标，引导周边低效产业转为文创、科研、生活服务、生态休闲等轻柔产业的集聚区。后期该片区属于未来产业转型重点区域，规划为滨江生态居住区，属于居住舒适度较高区域。

配套：1公里内以休闲配套（文化体育公园、文化广场和华阳湖湿地公园）为主，3公里内商业（星河城市广场、嘉荣购物中心及华阳湖创客坊）、市政（镇政府、麻涌医院等）及教育配套（第三小学、中心小学、中山大学新华学院等）醇熟，可满足基本生活需求。

另外，麻涌镇交通路网发达，京港澳高速，广深沿江高速，水乡大道等交通干道贯穿全镇，接驳广州深圳；未来东莞地铁1号线（在建）和广州地铁5号线将在麻涌交汇，在建佛莞城轨设麻涌站，计划到2021年通车，目前有5条广莞跨市公交链接广州地铁与BRT快速公交系统。

延伸阅读：

麻涌新房破2万！保利滨湖堂悦最高备案价2.1万/㎡

东莞楼市调控！新房限价！严禁捂盘！禁止内部转名

【政策解读】东莞新房重启限价！仍不排除二手调控的可能

湾区速度！虎门高铁站TOD备案名为保利“天翼广场”

国铁保利！66亿！近20万㎡！虎门高铁站TOD地块定了！

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。

东莞部分开发商已委托东莞咚咚找房代理服务。如你有置业东莞的需要，可以咨询老牛，助你避坑。老牛将结合你的置业需求情况，用专业判断为你客观推荐适合的楼盘，并且可以拥有部分独家优惠。

老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。