东莞楼盘解析26 锦绣山河晓月湖【户型篇】

老牛上一篇讲了晓月湖的规划，这个超大型项目确实是非常棒，以后的交通也十分方便，那么这一篇老牛就来讲讲户型把。

项目最小面积的户型也在100㎡以上，每个楼栋分不同时段推出。据现场兽兽介绍目前三房116㎡的小户型仅剩28套，其它在售户型有面积160㎡、180㎡、190㎡、210㎡、230㎡、260㎡、360㎡、430㎡，均价3.1万/㎡。

8栋121㎡、140㎡，预计十月份加推，两梯三户，高层可看湖景。别墅52栋-58栋未售，推出时间待定，每栋价格区间在1400-1600万左右，其它楼栋均已出售。

户型点评：

双拼别墅，A1户型  六房两厅三卫  建面约376㎡（地上面积约227㎡，地下面积约149㎡）

从户型分布图上看，此户型分布在外围一圈。

负一层是否设计得好主要看采光和通风，此户型负一层有三个采光井，光线相对还算充足，符合当下别墅主流设计风格，通风方面没有实地感受过，但应该是采用新风系统，如果是，那通风的效果应该也是很好的。

一层客厅开间五米，中空，对于别墅来讲只能算是中规中矩，其它功能间也不算很大，两间卧室开间3.2米，杂物房是小黑屋，但整个一层可塑性还是比较高的。

二层两个套间，可塑性也非常大。如果考虑客厅中空会比较大气的话，庭院上空完全可以变成一间卧室，但会稍微影响一点楼下的采光。

三层健身房和书房，一个大露台也许是别墅的标配，这个如果改房间就影响了舒适性。但是庭院三层全部留空确实有些浪费，如果二层搭板怕影响采光，在三层做出一间房对一层庭院的影响不会太大。此层的可塑性依然很大。

双拼别墅，A2户型  六房两厅三卫  建面约410㎡（地上面积约246㎡，地下面积约164㎡）

从户型分布图上看，此户型分布在中心两排。

A2户型建面比A1户型多出36㎡，位置也相对更好，不临路，安静。

A2负一层与A1的布局大同小异，只是尺寸相对大些，同样是三个采光井，光线比较充足。

A2一层跟A1的布局也相差不远，同样是尺寸大些，客厅与功能间之间距离较远，互不影响。

二层两个卧室均带洗手间，三层两个功能间和一个大露台，二三层可塑性都很强。

B1户型  三房两厅两卫三阳台  建面约116㎡  楼栋号：3#01、02

此户型是晓月湖最小面积的户型，目前所剩不多。

方正实用，每间卧室开间最小都有3米，包括两个洗手间在内都有飘窗，实用率很高，三阳台，客厅朝东南向，采光通风好，主卧套间设计，中高层可看幼儿园与篮球场。

整体看布局非常合理，实用性也较高，采光及通透性也很好，缺点就是116㎡只有三房，房间少，客厅开间3.9米，稍微小气了些。

B2户型  三房两厅两卫三阳台  建面约121㎡  楼栋号8#/9#/12#  01、02

此户型与B1基本一样，餐厅及厨房的开间更大一点。

C2户型  四房两厅两卫两阳台  建面约：140㎡  楼栋号：8#/9#/12#  03

客厅出阳台4.2米开间，主阳台及入户花园均是2米纵深，可做小露台使用。各卧室均有飘窗设计，实用性较好。

动静分区不彻底，入户花园及一间次卧西北朝向。

D2户型  四房两厅两卫三阳台  建面约160㎡  楼栋号：6#/7#/10#/11#  01、02

户型双入户门，三阳台，布局合理，客厅开间4.5米，南北通透，采光好，有一定的可塑性。

两次卧朝西北向，入户无玄关，私密性较差。

E1户型  四房两厅两卫两阳台  建面约141㎡  楼栋号：14#/15#  01、02

布局合理，动静分区，客厅南北通透，采光好，大阳台纵深2.1，很宽敞。

两次卧朝西北向，入户无玄关，私密性差。

综述：

锦绣山河五期——晓月湖是洋房与别墅混合社区，洋房最小面积也在100㎡以上。

户型总体来讲，设计都很不错，基本都做到了通透采光，均为东南朝向，实用性较好。

牛浩思-东莞楼探已开通官方个人微信号（DGloutan2），马上关注，获取东莞楼市最新资讯和独家解析，解决您的置业疑问。

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。

扫码加入9.9元极速买房，老牛帮你免除不实信息误导，为大家带来最适合自己的置业建议！

延伸阅读：

东莞楼评系列22 松山湖·3号别墅

星河地产东莞首作 备案均价约2.3万/m²

【东莞周末楼市】9月供应开始增加 城区片区成主力

深莞对接全面加速！老牛实勘新安大桥

8月份供应＋成交创“双高峰” 东莞新房数据一览